# 房地產詐騙  

銀髮族房產詐騙不僅掏空老本，更可能讓人深陷官司泥淖。律師林智群近日分享一宗案例，一名高齡長輩在被騙走千萬存款與房產後，詐騙集團竟將一筆20萬的不明資金匯入其帳戶，導致受害者無端背負詐欺罪嫌。面對這種「房錢兩失」且名譽受損的絕境，建議家屬應儘速為長輩申請「地籍異動即時通」，在產權變動的第一時間建立預警防線，避免房屋在不知不覺中易主。房子被偷賣掉都不知道！最新詐......

近期房地產相關詐騙事件層出不窮，詐騙集團的手法日益狡猾，目標鎖定民眾的土地與房屋資產。房仲阿偉在他的臉書粉絲專頁「好棒棒房仲日常阿偉」上分享自身防詐經驗，並強力推薦民眾善用政府提供的「地籍異動即時通」免費通知功能，作為保護資產的有效工具。假冒地政人員索取資料 房仲籲「直接掛電話」阿偉指出，現在詐騙電話數量非常多。他提到，甚至連他的母親也接到了詐騙來電。這些詐......

這是最近《鏡週刊》報導的一個真實案例，也算是一起駭人聽聞的台版地面師詐騙案。宜蘭民宿業者因資金壓力急售多筆房產，透過熟人介紹結識不肖房仲，最終陷入詐騙圈套。該集團假借履約保證名義，透過偽造「指定匯款同意書」及不實動撥指示，成功繞過機制監管，於取得不動產所有權後層層抵押借貸套利，造成該民宿屋主重大財損。此案凸顯出建經公司、代書與履約保證機構在交易流程中風控缺失......

假冒公務員的房產詐騙案最近也層出不窮，這類詐騙通常鎖定高齡長者，詐騙者會自稱自己是政府機關公務員，如警察人員、檢察官利用長輩對於政府機關的信任「協助辦案」，並要被害人前往民間資產公司及地政事務所辦理房屋抵押貸款，完成詐騙。真實案例2024年6月警方接獲報案指出，有民眾遭到假檢警詐騙被詐近2千萬元，就連房屋也被詐團騙去抵押貸款，損失慘重。據悉，該名被害人為年約......

桃園市政府今（19）日市政會議上，針對日益猖獗的不動產詐騙問題，提出「全民防詐建構不動產安全防線」專案報告。桃園市副市長蘇俊賓強調，為有效遏止詐騙事件，市府將多管齊下，鼓勵市民積極申請「地籍異動即時通」等服務，並呼籲中央政府修訂相關法規，共同守護市民的財產安全。

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。