# 《地面師詐術全破解：全民反詐實戰手冊》  

這是最近《鏡週刊》報導的一個真實案例，也算是一起駭人聽聞的台版地面師詐騙案。宜蘭民宿業者因資金壓力急售多筆房產，透過熟人介紹結識不肖房仲，最終陷入詐騙圈套。該集團假借履約保證名義，透過偽造「指定匯款同意書」及不實動撥指示，成功繞過機制監管，於取得不動產所有權後層層抵押借貸套利，造成該民宿屋主重大財損。此案凸顯出建經公司、代書與履約保證機構在交易流程中風控缺失......

假冒公務員的房產詐騙案最近也層出不窮，這類詐騙通常鎖定高齡長者，詐騙者會自稱自己是政府機關公務員，如警察人員、檢察官利用長輩對於政府機關的信任「協助辦案」，並要被害人前往民間資產公司及地政事務所辦理房屋抵押貸款，完成詐騙。真實案例2024年6月警方接獲報案指出，有民眾遭到假檢警詐騙被詐近2千萬元，就連房屋也被詐團騙去抵押貸款，損失慘重。據悉，該名被害人為年約......

詐騙手法層出不窮，詐團甚至假冒檢警，利用受害者的恐懼與資訊不對稱，從現金詐取到房產抵押，步步侵吞財產。本案受害者因信以為真，不僅遭詐騙走大筆現金，連名下房產也被設局抵押，損失慘重。這起案件再次凸顯詐騙集團的狡猾與受害者防範意識的重要性，提醒大眾遇事冷靜查證，避免落入圈套。真實詐騙案例檢警查出，彭男和林姓女同夥2022年11月起假冒主任檢察官、警員等，多次致電......