# 南港軟體園區  

輝達執行長黃仁勳於COMPUTEX 2025宣布，將在台北市北投士林科技園區設立台灣首座海外總部，命名為NVIDIA Constellation，並確認選址於北士科的 T17、T18 兩區塊，基地面積合計約 3.89 公頃，據新光人壽與輝達的保密協議，預計2025年底動工，2028年底完工，儘管硬體規劃與行政協調同步推進中，包括地上權交付與行政審查等尚需整合......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳表示，輝達的研發中心可能靠近台北附近，今天傳出設點位置在潤泰新位於南港的「潤泰玉成辦公大樓」；潤泰新指出，無法回應市場傳聞，以公開資訊觀測站公告為主。

面對雙北持續攀升的房價，還不知道最適切的住宅在哪嗎？「豐之谷」被大尖山係緊擁環繞，5大社區、3大建商，絕美的生態視野與環境，備有社區巡迴巴士，緊鄰汐止科學園區、南港軟體園區、內湖科學園區，經濟繁榮不影響「豐之谷」坐擁山林，與芬多精共度日常。

台南科技園區受惠於台積電設廠議題，周邊郊區房市也喊得震天價響，台北的三個都會型科學園區也不惶多讓，近年房價持續走高！台灣房屋趨勢中心統計實價登錄，台北三大科技園區周邊商圈的住宅房價，房價最貴的是南港軟體園區站周邊，均價72.2萬，超越內科的西湖商圈平均單價71萬，且跟三年前相比房價漲15.9%；而最便宜的則是北投士林科技園區（簡稱：北士科）附近的社子生活圈，均價42.4萬元，三年房價微幅小漲5%。

台北市中心辦公大樓市場交易熱絡，未來兩年內在缺乏新供給因素趨使下，空置率預估將低於2%。其中科技業、新創公司、及共享辦公業者囊括超過七成的需求去化，面臨供不應求的辦公市場，導致許多大型企業轉向市區外圍與新北市移動。戴德梁行表示，尤其以面積超過千坪的大型企業在市中心幾乎沒有太多選擇項目及對企業妥適的長期方案，進而選擇搬遷至都市中心外環機能良好的都市腹帶區位裡設備新穎良好的物業大樓。