# 住宅基金  

行政院為解決公股銀行房貸餘額瀕臨警戒線，導致房貸申請「大排長龍」的困境，於今年9月實施一項重要政策：將市場上被稱為「破盤價」的新青安貸款，排除在《銀行法》第72條之2規定的「不動產放款3成上限」計算之外。政策上路滿月後，成效顯著，根據財政部調查，公股銀行「已核貸但尚未撥款」的案件數，已成功紓緩約6成，待撥金額也從1257億元下降至566億元，減幅達55％。不......

內政部日前發函縣市政府，為因應《財政收支劃分法》修正，明年起300億元中央擴大租金補貼經費將由中央與地方共同分攤，引發縣市首長抗議。對此，內政部長劉世芳今（18）日回應，「巧婦難為無米之炊，我們沒錢就是沒錢」，租金補貼政策長久以來都沒有政黨、中央、地方之分，希望地方政府未來在新的《財劃法》下能幫忙分攤，今年度租金補貼仍照原來方式執行，但期盼明年不要影響到年輕......

總統賴清德選前承諾，在前總統蔡英文任內完成興建的12萬戶基礎上，於113年至121年間再新增13萬戶，達成總量25萬戶的目標。不過民間團體6日指出，內政部已送相關興辦計畫到行政院，但遲遲未核定，呼籲行政院盡速核定，也應協助內政部解決興辦相關財務問題。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、崔媽媽基金會執行長呂秉怡今日與國民黨立委牛煦庭、民進黨立委張宏陸、民眾黨立委......

內政部長劉世芳日前在立法院答詢時指出，中央今年擴大租金補貼計畫共編列300億元，當中有200億元來自行政院的公務預算撥補，但目前仍卡關於立法院審查程序，若持續無法解凍，租金補貼最快可能於10月至11月用罄，對此，民間團體OURs都市改革組織研究員廖庭輝發文怒嗆，從去年底他就研究過住宅基金預算，根本不可能這麼快燒光。他質疑政府刻意放大預算被凍結的問題，製造社會恐慌，只為替政策失衡找藉口。

內政部今（27）日表示，依據立法院12月20日通過《財政收支劃分法》修法，中央歲入將大幅減少3753億元。在內政部114（2025）年度單位預算部分，歲出編列1507億1523萬7000元，扣除依法律義務支出494億5052萬8000元後，其餘歲出1012億6470萬9000元，因為《財劃法》修法後歲入減少，至少必須刪減約283億5411萬9000元支出（約占28％），將會導致許多關係民眾生活的重要政策無法順利推行。

內政部今（14）日證實，新青安購屋優惠政策將在115年7月全面終止，不再受理新申請。此消息由國民黨立委牛煦庭在立法院質詢時揭露，他指出住宅基金用於補貼新青安利息的金額，114年度已編列高達45.96億元，恐將嚴重排擠社會住宅等其他住宅政策資源。針對此議題，國土署署長吳欣修明確回應：「依照目前政策規劃，將在115年7月全面截止，不會再增加任何補貼」。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

為了兌現總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」的政見，內政部最近成立了行政法人「國家住宅及都市更新中心」，不過，10萬戶社會住宅的興建成本高達3000億元，即便是內政部的都更基金、住宅基金與新市鎮基金，額度也只有700多億元，縣市政府勢必得舉債興建社會住宅。為了讓縣市政府排除《公債法》舉債上限，內政部方面已經取得財政部「讓步」，同意社會住宅的1500億舉債列入「自償性負債」。以目前社會住宅租金，標榜比市價便宜2成情況下，社會住宅舉債如何能做到「自償」，頗令人關切。

台北市長柯文哲的眾多新政中，首推公共住宅政策，打出4年2萬戶、共需要1422億元的土地與興建費用。然而，本預算會期預計要編列的19億「增撥住宅基金」預算，卻一度遭市議會暫擱，部分市議員怕債留子孫、成為財務黑洞而打算全刪。15日下午，工務委員會再度審查此案，改以「但書」方式有條件通過增撥案，訂定原則不得購買國有土地作為公宅，除非能取得國有補助1/3經費，始得動支住宅基金。

上周六締造萬人上街夜宿帝寶的巢運，今（8）日召開記者會，公布政府歷年的住宅預算，批評政府哭窮卻不斷將住宅基金解繳國庫，根本「說一套做一套」，狠狠打臉先前內政部長陳威仁與巢運站在同一陣線的說法。