# 不動產經紀業  

你是哪邊的？內政部2021年底修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，隨著今年立院會期展開，預料將成為朝野攻防重點議題。而當中爭議頗多的「限制換約轉售」，便曾引起不少質疑違憲的聲浪傳出。雖然日前內政部曾回應並無違憲疑慮，不過台灣法學基金會12日舉行研討會中，認為該草案缺乏必要性和比例性，也違反憲法15條、22條、23條，同時指出落實居住正義應是解決居住問題，而不是干涉不動產所有權交易市場。

內政部近日出手將修正《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》，希望遏止預售屋炒作、斷炒房團獲利管道，其中措施包括限制換約轉售，立委張其祿在內政委員會表示，市場已經有投機客退訂逃命潮的消息傳出，顯示內政部的政策確實有遏制效果，但是不是須溯及既往、相關措施應追溯至近期與修法前？對此說法，內政部政務次長花敬群也表示認同。

日前台北市地政局同行政院消費者保護處、內政部、財政部台北國稅局等機關，進行今年第2次預售屋建案聯合稽查，查核結果出爐，6建案業者均依規定如期申報銷售資訊，並完成定型化契約備查，且都沒有出現紅單交易情形。

不動產買賣是國人一生當中，最高金額的交易經驗，更是許多人一輩子的心血和夢想，若遇到購屋買賣爭議常常會讓人傷透腦筋。

32歲李亮瑜先前從事廣告業務及咖啡店長工作，擅於人際溝通，去年決定善用這項人格特質，跨領域挑戰不動產經紀業，藉由參加勞動部高屏澎東分署委託高雄市不動產交易安全協會辦理的職前訓練「不動產經紀業與地政士專業培訓班」，培養專業能力，結訓後順利進入業界從事房仲工作，開啟職涯新篇章。

洗錢防制法新規今（28）日上路，除了出入境攜帶現鈔、珠寶等規定加嚴等，此次地政士及不動產經濟業也納入反洗錢範圍，未來地政士及不動產經紀業在處理房地產交易時，必須確認及留存客戶身分資料，並加強審查、主動申報疑似洗錢的狀況。