# 2023房價會跌嗎  

2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。

在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定，因為有許多案例都告訴你，在台灣不少人靠買房致富。再加上近年全台房價的瘋狂飆升，讓你隱約覺得如果現在不買，以後是不是會更買不起？

最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前，房市會有一波明顯的下跌，再加上政府升息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。

近日「未來房子不值錢」一文獲得巨大迴響，這邊要先感謝廣大讀者朋友的支持，但我也發現一個有趣的現象，那就是非常多人分不清楚房價趨緩和下跌的差別，光是這一個盲點就可能影響你的許多決策，甚至是未來人生的順遂程度。

為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。

2019年Covid-19疫情影響全球經濟甚鉅，百業蕭條，其中以運輸業受到的衝擊最大，各地缺工、缺原料，這勢必影響到房屋的建設成本。以目前來看，台灣在這波疫情的衝擊下影響不會太大，但放長遠來看，不只是疫情影響，台灣本身土地取得成本愈來愈高，國內外鋼鐵等原物料不斷上漲，加上營建業缺工狀況日益嚴重，從土地、原物料、工資都上漲的情況下來看，建商蓋房子的成本愈來愈高，房價怎麼可能不漲？