# 龜山A7  

內政部最新發布2025年第二季待售新成屋報告，桃園市龜山區以4970宅再度奪冠，這已經是龜山第八度蟬聯「待售新成屋之王」，其數量甚至超越整個台北市。過去常被視為賣壓沉重的淡水區，這次首度跌出前十名，顯示重劃區板塊已出現位移。專家分析，龜山A7推案量龐大，加上台中北屯、中壢等熱區新屋湧現，若區域生活機能跟不上推案速度，建商領頭讓利的情況恐將難以避免。淡水終於脫......

首購換屋族注意！有民眾日前就詢問「購置新市鎮特定區內114年剛興建完成之房屋，為何未收到當年地價稅單？」，根據《新市鎮開發條例》第25條，民眾購買新市鎮特定區之5年內新成屋，可享買賣契稅減。買林口、淡水的房子不用繳地價房屋稅？有民眾日前就詢問「購置新市鎮特定區內114年剛興建完成之房屋，為何未收到當年地價稅單？」，對此，桃園市地稅局解釋，民眾購買新市鎮特定區......

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，他也相當看好看好桃園3大地區，尤其八德因重劃區密集、捷運建設、人口成長等優勢，發展欣欣向榮。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

購屋和投資股票一樣，人人都想買在起漲點，但機能最為成熟的區域，房價往往已高不可攀，若想搭上增值列車，不妨從新興重劃區中找出最具「漲相」的潛力黑馬。