# 退休宅  

宜蘭蘇澳因有相當多生態景點及觀光工廠，是許多家庭出遊聖地，每逢假期皆有大批來自雙北、桃園，甚至是花蓮的遊客，也因此帶動當地房市詢問熱度。

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋登記在太太名下，此時若是先生工作收入條件較好的話，就會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。此種房屋所有權人要與借款人不同的狀況其實很常見，除了夫妻之間外，也有可能發生在父母與子女之間，不過這種看似平凡且常見的狀況，背後付出的成本恐怕更大，小心反而得不償失。

子女長大相繼搬離出去，此時由於不需要那麼大的居住空間，不少長輩就會思考將原本的大房換成小房，不過買退休宅也有訣竅，專家建議，首先應該要從原居住環境周邊開始找，不僅能減少重新適應的問題，同時認識較久的鄰居也能相互照應，再來則是附近最好要有醫院、菜市場及公園等地方，方便長輩生活起居，最後則是挑選有規劃無障礙設施的新型社區，且坪數以20坪左右的二房最為適合，除了打掃容易，也能避免房間越大，孤獨寂寞感越強，容易產生憂鬱的問題。