# 父母贈與房屋給子女  

許多父母購買預售屋後，常計畫將名下的產權直接轉讓給子女，不過，如果忽略了稅法規定，高額的贈與稅恐找上門。財政部臺北國稅局表示，父母將名下的預售屋轉讓給子女，屬法律上規定的「二親等以內親屬間財產移轉」，程序上必須主動向國稅局申報贈與稅。不過，如果父母與子女之間能夠提出確實的「支付價金證明」，證明這是一筆實質的買賣行為，經國稅局審查核認後，就可以依法免予課徵贈與......

「R姐，我們只是把舊房子直接過戶給孩子，怎麼最後反而讓他要繳 300 萬的稅金？」這句話，我這幾年聽過太多次。以前，這樣做真的很流行。每年用贈與稅免稅額分年移轉不動產給子女，合法又聰明！但，105 年房地合一稅上路之後，遊戲規則早就變了。現在如果還用「舊觀念」處理房子，很可能不是在幫孩子，而是在幫國稅局準備未來的稅單。為什麼呢？關鍵在「取得成本」。很多父母忽......