# 房仲業者  

受川普關稅戰波及，住商機構統計，全台4月交易量月減22.9%，年減46.1%；台灣房屋統計4月內部資料，六都和新竹縣市，交易量月減17%；較去年同期房市熱潮年減28%，永慶房產集團4月全台房市交易量月減24%、年減42%。

新竹一名房仲業者彭逸杰，曾在房市熱絡時年收上看150萬元，卻因去年央行打房後交易量急凍，至今已超過4個月「零成交」。眼見積蓄將盡，37歲的他決定兼差開Uber維生，每日奔波10小時、月收入僅為過去高峰時期的零頭，但他仍堅持不離開房仲業，希望能撐過寒冬、等待房市回溫。

邁入第22年並有「房仲業奧斯卡」美譽的「金仲獎」今(20)日隆重登場，市長陳其邁陪同總統蔡英文出席盛會，表揚傑出不動產經紀營業人員刻苦、堅毅、淬勵奮發之工作精神，並與獲獎楷模合影表達祝賀，陳其邁致詞感謝所有房仲業者，戰戰兢兢工作、努力，並與不同領域合作、創新，有信心透過房仲業者以及地方政府的支持，加速城市建設，他並以加速推動大林蒲遷村為例，肯定業者豐富的資歷與經驗，盼有此工作背景者能在協調能力、法規理解部分提供協助。陳其邁致詞時首先熱情歡迎大家來訪高雄，介紹高雄有山、海、港等特色，並提及近期城市競爭力調查評比，說明高雄從兩年前六都最後一名，躍升至去年六都第二名、以及今年超越台北市成為六都永續幸福城市第一名的成果，感謝蔡英文總統、行政院大力支持高雄，並以高雄的招商投資成果，說明台灣在全球半導體供應鏈扮演舉足輕重的角色。

除了前面介紹的常見帶風向話術以外，還有很多是房仲與代銷在日常就會講的「說法」，目的就是希望你不要思考、趕快買房、無腦追價，接下來4大類常見話術，我相信你肯定多少也聽過幾個。

全球有三大品牌對戰組合常被行銷人員津津樂道，那就是飲料的「可口可樂」與「百事可樂」、汽車的「賓士」和「BMW」；以及速食業的「麥當勞」和「漢堡王」。台灣也有許多精彩的品牌對戰組合，包括房仲業的「信義房屋」和「永慶房屋」。

台北（2022年2月15日）-星展銀行（台灣）宣布與信義房屋共同簽署2年期約新台幣13億元之永續連結貸款，此為國內首家房屋仲介業者簽訂永續連結貸款，也是該企業四大ESG經營方針中，以環境面邁向「淨零排放」所做出的實質承諾，同時，也顯示星展持續力行永續，推動更多不同產業的企業客戶一同投入，透過綠色金融，為台灣的永續發展盡一份力。

近年來房地產復甦，交易熱絡，地產業者發現「跨區買房，只移一步」現象浮現！主要原因在首購族或子女往往已負擔不起原來自己居住習慣的熟悉區域，而鄰近地區房價相對便宜，負擔得起，建設也逐漸成形，自己又熟悉，因此便往外移動一步，又不至於離自己原來的生活圈太遠。

民眾藉由不動產進行投資有增加的趨勢嗎？根據中信房屋調查指出，86.7％民眾購置不動產是以「自住」用途為主，「投資」用途則僅占了13.3％，與過去的調查相比，「自住」用途與「投資」用途分別增減了0.6個百分點，幾乎無太大的變化。

熟識的朋友在聊天軟體上，傳來一間又一間的租屋物件檔案。有些是有標出公寓名稱或詳細地址的，馬上就能判斷這是不是宜居的好區域；有些則只有標出大概的位置，不過其實只要上googlemap輸入關鍵字，多半也能搜出正確位置。我看著那些屋子，尤其是注視著室內格局圖，忍不住就在腦海中自我構建出一個立體空間，想像如果是自己住在這樣的房間裡，到底是否會鍾意？

記者李文生／台南報導

記者陳駱宜宏／新竹報導

編按：看房買房期間，不難遇上口條良好的仲介，在他口沫橫飛為你介紹房屋狀況，不時催促你快做出決定時，該如何判斷仲介所言真偽？教你如何破解仲介的話術！

台北市長柯文哲為了解決北市勞工階級買不起房、住不起房的問題，因而推動北市府聯開宅公共住宅計畫，但竟有一名房仲業主委擔憂公共住宅讓房價狂跌，因此跑到柯文哲太太陳佩琪的診所「陳情」。柯文哲為不讓太太麻煩，對此回應：「別人透過陳佩琪拿給我的東西，都特別不看。」