# 小房  

現今受到少子化與高房價的影響，出現不少坪數小的小宅建案，對此，就有網友表示，室內不到30坪不會很難受嗎？他提到在竹北和北市看到許多兩房或2+1房的建案，房間只擺得下一張床＋一個電腦桌，不夠舒適，因此他不禁好奇詢問，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不到30坪的呀？」貼文一出，引發網友熱烈討論。原PO在PTT上發文指出，最近看到建案越蓋越小，價格卻越來越高，尤其是竹北和北市許多兩房或是2+1房，「小的房可能擺張桌子、擺個櫃子就滿了」。他認為舒適的空間應該包含，1客廳、1廚房、1間半的衛浴、1主臥、1書房、1儲藏間、1小孩子房和1遊戲房，一家3～4口至少要有35坪以上的室內空間才足夠。

買房時各種小細節都必須注意，以免入住後才後悔。有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，他最近看了一間5層樓電梯華廈，一層只有2戶，等於一棟只有10戶，由於戶數少，他擔心管理費平均分擔下來也會比較高。 

第一次買房，在相同預算下，到底該選擇蛋黃區坪數較小的房子好，還是蛋白區大坪數的房屋呢?若是購買在生活機能佳且交通便利的蛋黃區小宅則可以省下通勤的車程時間，不過若是考量到未來當有了小孩或會與長輩一同居住，為省下換屋的成本，先買蛋白區的大房反而可能會是比較好的選擇。

台中T先生最近新婚準備看房，在猶豫究竟應該買郊區還是買市中心，看到一個郊區知名建商的新成屋，符合預算又空間大，但想到要遠離市中心就有點下不了手，但市中心高貴的房價，往往必須有所取捨，相信這也是很多民眾掙扎很久的問題，筆者以十幾年房產業務經手過上百億的交易經驗來分享一些經驗與建議。