# 土地增值稅查詢  

夫妻間若有農地想贈與給另一半，你知道怎麼做最節稅嗎？台中市地方稅務局指出，夫妻相互贈與農地同時符合「配偶贈與」及「農地移轉」時，分別在移轉或持有該土地時作為農業使用，就能避免土地增值稅，但要留意的是，選定一條款後即無法更改，土增稅課徵的情況也不同，民眾須仔細考量自身條件做好選擇。

「重購退稅」是指土地所有權人在2年內完成出售、新購自用住宅用地，無論買賣先後順序，新購土地移轉現值若超過原出售土地移轉現值，扣除繳納土地增值稅後，該數額可向出售地的地方稅稽徵機關申請「退還土地增值稅」。一名新竹工程師就想要利用退還的稅額來補貼新買婚房的貸款利息，結果因為一個疏忽，不符合重購退稅條件，失去退稅資格。

長輩退休後想出售土地養老，小心被課徵大筆稅額！近日就有一起案例，民眾想賣掉閒置的房地，卻因為曾在此營業的商號遷離後，沒有辦理遷址，差點被多課20萬稅金。

先生在生前贈與太太土地，之後想賣掉竟會被課大筆土地增值稅？近日有一起案例，一名婦人要出售老公生前給她的土地，沒想到需繳納上百萬元的土地增值稅。不過承辦人員發現李先生是在贈與土地後2年內死亡，便主動請她提供遺產稅申報資料，幫她省下高額稅金。

中南部有許多透天厝1樓當店面樓上住家，因為持有多年，出售時土地增值稅相當驚人。幾年前Ｒ姐要出售起家的透天厝，因為持有將近20年，仲介預估土地增值稅將近50萬，真的不少！