# 冠德  

全球經濟波動難測，政經情勢不明、通膨陰影加劇資產縮水可能性，高資產家族將轉向更穩健的投資標的，房地產抗通膨穩增值特性再度被提及。專家表示，豪宅市場在政策變動下，影響程度較小，交易量多集中在持續有開發利多的蛋黃區塊，如北市信義計畫區，除了發展潛力高以外，其豪宅聚落圈層中優質的鄰居住戶也成為生活品質跟社區保值的關鍵因素，讓富人圈的家族們趨之若鶩。

台北市信義計畫區憑藉得天獨厚的地理條件，成為台灣最具代表性的金字塔核心區域，星級飯店、精品百貨、國際知名精品與企業大舉進駐，吸引無數頂級買家爭相入主，更象徵著「人生勝利組」的終極目標。然而，在這座繁華城心的背後，蘊藏著風水大師口中的絕佳龍穴，讓此地成為「生財旺地」，財氣貴氣匯聚不散。

囤房稅2.0已於本月1日上路，原本預期會對「先建後售」的成屋案造成衝擊，但據統計，今年北台灣「先建後售」的戶數不減反增，且上半年新成屋平均單價不跌反漲近一成，顯示房市資金充裕。

綜觀台灣房市，在穩健剛性需求下，相較於股市、金融產品，房地產保值表現向來更為優秀。近期股市熱絡，高資產族群獲利了結，具有經濟實力的買家撐起市場交易力度，豪宅買盤聚焦精華地段、中坪數住宅產品。據實價登錄資料顯示，2023亞太傑出企業「冠德建設」近期嶄新推出的「冠德信義F」，規劃68、80坪的高端產品，接引這波菁英資產配置趨勢，近期陸續出現數筆成交信息。

台中市首座捷運宅「冠德文心綻」位於文華高中站旁，近日開始第二批標售12戶，引起廣泛關注。台中市府交通局不僅在官網上發布標售訊息，還在官方臉書上積極宣傳，「捷運出站即到家，別再錯失機會！」引起不少網友驚訝質疑「這麼公開炒房了」，對此市府小編也在底下留言回應。

日本石川縣能登半島日前遭逢強震，造成無數房屋受損和多人不幸喪生，為協助日本救災及重建，冠德企業集團旗下根基營造代表捐款新台幣100萬元至衛福部「日本能登半島震災專案」專戶，作為對本次救災及重建的支持，以實際行動表達慰問之意，協助日本石川縣災民度過困境。

2022年因為升息而受傷的潤泰新、根基、大成，無論造成獲利虧損或產業蕭條都無妨，重點是這些公司依舊頂著升息的壓力持續進步中，等到升息停止之時，重返成長應該就不是什麼難事...美國Fed在2023年七月啟動第十一次升息，聯準會主席考量通膨逐漸受到控制，因此這次決議升息一碼，未來如果目前聯邦基金利率區間為5.25-5.5%，美國30年期房貸利率已經接近7%，目前美國十年期為3.87%。

有著「台北曼哈頓」之稱的信義區為台北首屈一指的中心商業區，區域內商圈繁榮，大型百貨公司林立，其具備國際級能見度燙金地段，吸引不少政商名流前來置產，因此信義區成為各大建設公司的兵家必爭之地，競相在此推出指標型建案，提升自家品牌知名度。

責任編輯／周岐原

很多投資人喜歡把「高殖利率股清單」當作參考指標，來決定要買哪一檔股票，因為「殖利率」被視為「你買這檔股票，將會得到多少％股息」，因此一些現金殖利率高的股票、股票型指數基金ETF都大受歡迎。擅長基本面分析的投資達人陳飛龍在《下班經濟學》中曝光4大線索，手把手教投資人，如何找到從財報中找出潛力黑馬股、掌握進場卡位的關鍵！

歲末年終正是歡聚及共度佳節的歡樂時刻，今年受到疫情影響，許多社福團體面臨贊助短缺危機，冠德企業集團長期致力於打造優質家園及幸福日常生活，期許也能為社會上更多人開創幸福生活。今年冠德企業集團邀集旗下冠德建設、根基營造、GlobalMall近50名同仁一起過個不一樣的聖誕節，至「義光育幼院-世美家園」擔任志工，實現院生的聖誕禮物願望，陪伴院生一起手舞足蹈大跳BabyShark。不只是一日的同歡陪伴，冠德企業集團更期望將愛與關懷持續一整年，連結跨企業資源，攜手與豐得國際實業、雙翼食品合作，以新鮮健康食材結合營養師之專業，為院生打造專屬的一年期營養餐點計畫，讓院生食得安心與健康。

依據實價最新揭露資料，台北市大安區知名豪宅「OneParkTaipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易，交易總價皆為4.025億元，拆算車位單價分別為每坪259.5萬元、260.3萬元，讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易。

實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現金1.88億元買下25樓戶，單價166萬元，維持高樓層165～170萬元之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。

藝人大S位於信義區豪宅賣價終於揭露，根據最新實價資料顯示，大S持有「冠德遠見」的19樓戶177.24坪以2億1958萬售出，單價140.1萬元，買方以現金購入；另外17樓戶也以1.17億元賣出，日前傳出大S為低價賣屋，拆算每坪單價後約為144.4萬元，不過最新交易顯示，確實守住價格。

深耕新莊10年的冠德建設，過去在區域內推出7大個案，每案皆以零餘屋轟動業界。這一次【冠德泰極】表現更是出奇亮眼，即使在全球疫情爆發的半年內，接待中心每月來人依舊超過200組，成為區域內最熱銷的建案。

冠德建設今(19)日召開股東會，公布去年合併營收為144.36億元，年增6%，創下歷史新高，EPS為2.6元，每股配發現金股利1.5元。冠德建設董事長馬志綱表示，今年雖有疫情衝擊，但對冠德來說，影響甚微，今年1~5月線上建案銷售反而超過預期，但對房市仍是審慎樂觀，持續觀察市場變化並調整經營方針。

還記得自己年少的夢想嗎？想起時是無奈的微笑，還是被生活壓力推擠得早就遺忘？48歲的蔡明仁醫師，從小就懷有一個翱翔天際的飛行大夢；在經歷了攻讀醫學院、實習、開診所執業、成為一個成功的牙醫師之後，年少時期的飛行的夢想卻在心中蠢蠢欲動，似乎非要嘗試過，人生才算完整而無憾。

冠德集團總裁馬玉山近日才將企業交接給兒女，卻於16日中午傳出病逝醫院的消息，讓外界十分震驚。對此，冠德集團已證實馬玉山在醫院過世，享壽83歲。

台北地檢署偵辦遠雄眷村改建弊案，認為營建署前主任秘書洪嘉宏涉嫌收賄，向台北地院聲請羈押獲准，日前將洪及白手套黃慶銘收押禁見後，黃慶銘成功策動轉為污點證人，供出當時競標新竹東大路眷改案，冠德建設及昌益建設旗下子公司理銘開發也疑似行賄洪嘉宏。

上市公司冠德建設前副董、董事長馬玉山女兒馬紹齡，被控在2011年到2014年間以子公司根基營造名義，浮報支出帳目，將貨款轉入自己的小金庫，涉嫌掏空公司7200萬，士林地檢署18日依違反《證券交易法》起訴馬紹齡、根基董事兼總經理黃慧仁及採購部主管范錦華。