# 京城建設  

高雄市苓雅區「博愛社會住宅」為1966年高雄市政府社會局所興建之社會住宅，緊鄰高雄捷運橘線五塊厝站出口，然而建物年老失修，住戶陸續搬離，高雄在地人對於博愛社會住宅的印象可說是「貧民窟」。2008年高雄市府宣布對該區域進行更新規劃，由京城建設進行整合；2013年都更計畫獲得通過；前後耗時14年整合，最終在2022年5月獲得高雄市都發局的正式核定實施。據媒體掌握消息，該都更案將於本周五展開動土，計畫建造一座地上33樓的大樓，社區將包含479戶住宅，總銷售額初步估計為110億元。

危機入市是許多眼光精準的企業老闆在市場廝殺的標準心法，股票市場有股神巴菲特，南台灣則有「土地公」京城董事長蔡天贊，兩人均採取危機入市的做法使企業的營運數字亮眼。事實上，今年第一季疫情最慘烈之時，反而建商購地動作很積極，今年第一季大型土地交易總額478億元，建商購地就占了431億元，占比高達9成，顯示建商正在儲備糧草，為了疫情過後的房市反轉做準備。

台北股市自從3月份以來受到新冠肺炎疫情的影響，從萬點之上一路下殺到8千多點，投資難度大增，「賣房救股」、「賣股買房」的各種言論不脛而走，但根據調研業者觀察，因為股市動蕩不安穩而轉進房市的跡象已經開始萌芽，再從代銷、建商業者所接觸實際買方的狀況來看，目前手上握有現金的人，在選擇上已經開始考慮將資金擺在相對安穩的房地產上。