# 博愛都更案  

高雄市苓雅區「博愛社會住宅」為1966年高雄市政府社會局所興建之社會住宅，緊鄰高雄捷運橘線五塊厝站出口，然而建物年老失修，住戶陸續搬離，高雄在地人對於博愛社會住宅的印象可說是「貧民窟」。2008年高雄市府宣布對該區域進行更新規劃，由京城建設進行整合；2013年都更計畫獲得通過；前後耗時14年整合，最終在2022年5月獲得高雄市都發局的正式核定實施。據媒體掌握消息，該都更案將於本周五展開動土，計畫建造一座地上33樓的大樓，社區將包含479戶住宅，總銷售額初步估計為110億元。

位在高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁，由京城建設公司擔任實施者之福河段博愛都市更新案，歷經7年再次整合，5月正式核定「變更高雄市苓雅區福河段698-1地號等53筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，全案預定於明年申請建築。博愛都市更新案分為南北兩區域，北側區域位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，早年為市府於民國55年興建128戶供低收入戶租購之博愛平價住宅；市府前於97年劃定高雄市苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區，後由京城建設擔任實施者，協調整合公、私有地主。本案北側區域原於100年4月向市府報核，經市府都市更新審議程序，於102年1月公告核定實施事業暨權利變換計畫。市府都市發展局表示，考量都市更新整體公共利益，實施者召開多次地主協調會議，持續整合本案南側區域20餘位地主，歷經7年再次完成整合南側私地主，實施者於110年5月申請變更事業計畫報核，納入本案南側基地，都發局即刻啟動168專案列管，於180個工作天內，依都市更新條例審議程序，接連辦理公開展覽、公聽會、幹事工作小組會議，並於去年11月完備都市更新聽證等法定程序，於12月22日經本市都更爭審會審議通過，實施者修正計畫後旋即今年5月核定實施。