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自2009年4月14日政府推出史上最嚴厲宏觀調控政策以來，中國樓市到了最讓人看不懂的時刻。

伴隨著兩會（中國十二屆人大）《政府工作報告》「分類調控」的提出，關於中國房價的走勢，輿論再度陷入混亂。

基尼係數是20世紀初義大利經濟學家基尼，根據勞倫茨曲線所定義的判斷收入分配公平程度的指標。基尼指數通常把0.4作為收入分配差距的「警戒線」，根據黃金分割律，其準確值應為0.382是比例數值。