林宗弘專欄:喊「居住正義」洗白自己,政客把選民當盤子

2023-08-03 07:10

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柯文哲716上凱道高大談「居住正義」,其實地方首長善於以土地結盟地方菁英,以都市計畫鞏固政治權力,柯文哲也此過程中扮演重要角色。(柯承惠攝)

柯文哲716上凱道高大談「居住正義」,其實地方首長善於以土地結盟地方菁英,以都市計畫鞏固政治權力,柯文哲也此過程中扮演重要角色。(柯承惠攝)

7月16日,網紅「館長」陳之漢與時代力量前立委黃國昌以「司法及居住正義」為訴求號召民眾上凱道。民眾黨總統參選人柯文哲、國民黨總統參選人侯友宜、鴻海創辦人郭台銘等人,都受邀參加或發表談話。三人都對居住正義發表談話,蔡政府也做了回應。在這次有關『居住正義』的朝野爭論裡,雙方的政策解方其實都差不多,但是對於什麼因素造成「居住正義」問題,卻沒有明確的定義、證據與看法。

遊行當天,柯文哲開轟中央政府拖七年才推動囤房稅,主張三個「大力」:大力蓋、大力改、大力補。第一,要大力蓋社會住宅,對房價產生抑制效果;第二為大力改革稅制,「房屋愈多、稅要愈高」,而且中央要有統一的標準,單單讓地方政府對付建商並不容易;第三則是要大力補貼,租金補貼要補貼房客而不是房東,要讓租屋市場透明化。侯友宜則公開說未來若當選總統,抓到炒房就重懲,也會讓租屋黑市公開透明,民進黨做不到的20萬戶社宅,也會繼續拚、拚更多,讓年輕人好租、買得起房子。鴻海創辦人郭台銘在臉書發文表示,他沒有炒房,他在意年輕人買不起房子,當然有資格談居住正義。

面對716遊行所提出的居住正義議題,行政院發言人林子倫回應說,自蔡總統上任後推動「8年20萬戶」社宅,2023年底直接興建社宅將達到9萬五千戶,加上包租代管,可望超過16萬戶。同時,政府亦推動租金補貼,在2020年就已達12萬戶,2022年再推動「300億元中央擴大租金補貼專案」達到27萬餘戶,更推動隨到隨辦等精進措施,期盼減輕租屋族的負擔。在平抑房價部分,政府連續推動房地合一稅2.0、修正平均地權條例,近期也推出囤房稅2.0修法方向,期盼透過各項政策讓房市價格合理化,實質落實居住正義。

到底什麼因素造成「居住正義」問題?由於台灣的房地產業與市場交易資料非常不透明,造成學術研究困難、政策人云亦云。近年來,在學界的努力下,已經有不少關於台灣房地產企業與市場的新研究出現,雖然未能直接提出簡單的政策建議或口號,對於我們理解台灣『居住正義』問題的本質與長期趨勢,或許能有點幫助。

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