其次，因應洗錢防制法，大筆資金交易必須要有金流交代，虛擬貨幣雖然被投資人認同，但仍有洗錢疑慮，以此操作，當事人很可能遭致查稅等狀況，後患無窮，還不如走正常流程來得舒心。
但以投資觀點來說，無論是實體或虛擬不動產，皆不脫三大關鍵：總量管制、話題與順利變現。總量受管制，資產才能有稀缺感，也能彰顯其價值；有話題，才能吸引資金，帶動漲幅；最終，從紙上富貴順利變成白花花的銀兩，水到渠成，對於投資人才有價值。（延伸閱讀：鹽酥雞做NFT，價格3天漲800倍！萬物都可NFT、全球創作者湧入，第三季交易量破百億）
進入網路時代以來，每隔幾年市場上就有「虛擬世界」的討論，卻都不了了之，這次元宇宙能掀起話題，也是因為在財力雄厚的投資人和科技巨頭們大舉投資，加上VR技術進步、網速大幅提高，才讓市場相信元宇宙有可能實現，進而吸引更多資金轉進，甚至導入真實世界連結的可能性。表面上，元宇宙房地產風風火火，但說白了，仍然就是虛擬空間裡的平台交易服務，如果平台不存在，或是標的不被認同，投資等於付諸東流；加上多數購買元宇宙房地產的投資者，也多半還有其他關於元宇宙的現實與虛擬的軟硬體投資，甚至本身就是平台或開發商，對這些人來說，怎麼做都最終也是有利自己在現實世界的投資，何樂不為？
一些專走在話題浪尖的投資朋友認為，投資新標的如同練武功，天下武功惟快不破，如果無法掌握下車時機，只有一個人的武林，豈止寂寞而已？
作者為住商不動產企劃研究室資深經理，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》等書
責任編輯/周岐原
