美國聯準會有望在3月升息，央行總裁楊金龍日前也鬆口示警，央行將在適當時機升息。對此，專家認為，升息是一定的，而且鐵定會往上緩步調升，想買房的族群有3大重點要注意，首先，借款人需支付的利息與經濟負擔也會增加，升一碼1年就會多1.4萬支出，因此財務規劃千萬不能太緊繃，再來，申貸銀行應找薪轉戶或有信用往來的銀行，而且盡量不要使用寬限期，並且把握「33原則」，千萬不要以押身家方式買房，以免影響生活品質。
升一碼 1年多1.4萬支出
自2020年爆發COVID-19疫情後，央行為了穩住市場信心、幫助企業度過難關，宣布降息1碼，但近期受經濟成長率突破6%、海外資金回流、美國聯準會將升息影響，央行2022年升息勢在必行，整體金融利率走揚，而大多數的房貸方案會採浮動利率，因此只要央行升息，房貸利率也會連帶向上，申貸人每月本息攤還金將隨之增加。
上海商業銀行專員表示，以一碼為0.25%，兩碼為0.5%來看，若以購買總價新台幣1500萬元的房屋、貸款1000萬元、分30年期：
若以單一利率1.33%試算，平均每月本息平均攤還金額為3萬3702元。
假如房貸利率跟著調升1碼、變為1.58%，則每期房貸金額將增至3萬4897元，每月多了1195元，一年就增加了近1.4萬的支出。
假如房貸利率跟著升2碼、變為1.83%，則每期房貸金額將增至3萬6118元，每月多了2416元，一年就增加近2.9萬的支出。
另外，有些民眾可能害怕利率升上去後很難回頭，而想將房貸合約採取固定利率計息，對此，銀行專員指出，由於目前仍屬低利時代，所以固定式利率幾乎沒什麼銀行有在承辦，也甚少客戶喜歡這樣計息，雖然固定利率可避免央行升息風險，但無法適時反映市場利率，對於民眾而言並不划算，此外，銀行專員也認為，就算今年有升息，應該也只會漲個半碼到1碼的區間，並且緩步上升，民眾採取機動式利率申貸房貸，也會比申請固定式利率划算。
重點一、申貸找薪轉戶 利率更優惠
雖然房價迅速攀高，但有些民眾還是有購屋、換屋的剛性需求，而不動產長期被視為抗通膨標的，假如民眾非要趁此時買房，銀行專員建議，民眾挑選銀行承做房貸時，可找薪轉戶、信用卡配合的銀行，在申貸至少前一年要有正常與銀行往來紀錄，可以先鎖定某一家銀行，透過申辦信用卡、儲蓄型保單、信貸或車貸等，每期正常繳納貸款，累積往來紀錄，與銀行培養交情。
此外，若為軍公教或高資產族群，若信用紀錄良好，通常銀行給予的利率空間可更優惠。以台銀「築巢優利貸」貸款年利率1.31%，除免收開辦手續費、免收信用查詢費、免收提前清償違約金等優惠條件外，並為協助無自用住宅公教員工購屋築巢，特別「不限區域」經評估後最高可貸8.5成，大幅降低購屋自備款成數，並可搭配寬限期最長5年。
