記者李梅金／台中報導
為促進台中整體發展，台中市政府藉由水湳園區、 北屯機場等四大旗艦區段徵收案進行開發建設，並透過創新作為， 包括抵價地比例提高至50%，全國首創一戶一住宅單元， 兼顧地主與公眾權益。「土地正義由政府做起！」市長林佳龍表示， 區段徵收以公益出發，藉由公共建設，土地將產生更高的價值， 讓下一代有更好的生存環境。
台中市政府28日舉行市政會議，由地政局長張治祥針對「 台中市區段徵收開發成果」進行專案報告。
張治祥指出，區段徵收是都市建設的手段之一，區段徵收後， 地主可選擇領取補償金，或按照抽籤順序領回抵價地， 選擇較一般徵收多元。目前市府正進行四大項旗艦區段徵收案， 包括水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、 台糖湖濱生態園區。
為讓區段徵收落實公平正義，市府推動多項創新作為， 包括抵價比例提高到50%、一戶一住宅單元安置計畫、導入ICT 資訊全公開、溝通協調爭取地主認同、公會及銀行夥伴機制。
經過努力，水湳及北捷抽籤配地作業期間進行5次滿意度調查， 地主滿意度高達97%至99%；九德區段徵收不斷溝通， 終於由七成反對，翻轉為超過55%地主支持；前竹區段徵收召開3 場公聽會，超過70%地主支持開發。
「土地正義由政府做起！」 市長林佳龍肯定地政局對於區段徵收的努力，以公益出發， 不僅地盡其利，讓公私也能互蒙其利。尤其政府以創新作法， 在兼顧地主與社會大眾利益下，把餅做大，利用「養雞生蛋」 的觀念，讓土地產生更高的「價值」，而非只是「價格」。 針對公園綠地、學校、社會住宅等公共建設，政府藉由區段徵收， 將讓土地的價值永續，讓下一代有更好的生存環境。
林佳龍也指出，內政部已於今年7月20號通過「台中市區域計畫」 ，對於台中是很大的進展，將破碎零散的土地，經過都市計畫整合， 目前已有大進展。其中，懸宕數十年未解決的大里「公一」用地， 首創公共設施跨區市地重劃，正式命名為「第15期市地重劃案」， 已獲內政部通過，將創造多贏。
另外，藍線捷運將利用都市計畫跨區重劃，進行沿線場站開發， 解決補償金過大問題，已順利通過中央核定。 都發局近期也針對公設保留地200多公頃透過都市計畫調整解編， 還地於民，讓土地活化再利用。
秘書長黃景茂則說，烏日九德區段徵收未來將攸關社會住宅、 大慶到新烏日站台鐵高架化等重大建設，具有很大的公益性， 未來市府將持續爭取中央協助， 也積極爭取土地所有權人同意進行區段徵收作業，以促進都市發展
