1戶公寓71億 倫敦房價再創新高

2014-05-02 22:38

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房價創新高的英國倫敦,圖為高價建案One Hyde Park 公寓。(取自官網)

房價創新高的英國倫敦,圖為高價建案One Hyde Park 公寓。(取自官網)

「現在的價錢實在太貴了,應該已經創下歷史新高,市場可能過熱了,每個人都以為市中心的價格很好,會產生漣漪效應往外擴,價錢高得離譜,但恐怕只是曇花一現」,房地產經紀人甘迪(Nick Candy)這樣表示,這裡不是美國紐約,而是英國倫敦。

《路透》2日報導,英國倫敦一個面積1萬6000平方英呎未附裝潢的閣樓日前售出,成交價創下新高,達1億4000萬英鎊(約台幣71億元),負責承售的房地產公司不願透露太多買主資訊,只知道他來自東歐國家。之前英國最高房價紀錄為136億英鎊(約台幣69億元),由當時一位烏克蘭買主所創下。

倫敦的高房價現象也成為2015年倫敦大選的議題之一,市場分析家歸納,因俄國暴發戶、中國有錢人與中東酋長們前仆後繼地到倫敦置產,使得倫敦甚至英國房市被不當炒作,許多候選人因此擔心,高房價會讓倫敦當地人無法負擔,成為被無情排擠的無殼蝸牛。

甘迪指出,倫敦房地產公司已開始注意當地房市過熱的現象,且市場可能因例如利率調升或通貨膨脹等的政策改變而崩盤,「政黨輪替、通貨膨脹以及課徵豪宅稅都是變數」,讓市場進行修正並回歸常態。

儘管如此,倫敦在未來10年內,當地總計有超過2萬戶的建案要推,據統計,倫敦的房價5年來已上漲了79.4%,相較於倫敦市中心,市中心外圍的房價行情同時「只」上漲了40.6%。更甚者,目前倫敦市10個行政區的房價總值竟約略等於蘇格蘭、威爾斯與北愛爾蘭三區加起來的總和,倫敦的高房價確實令人咋舌。

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