大灣北段1625戶違反土地使用分區，都發局警告祭罰鍰、斷水電、強拆

位在中山區的大直明水路、敬業一路（大灣北段），於去（2016）年經北市府都市計畫委員會決議不放寬為住宅區，維持商娛區，近期，該地共1675戶住家民眾，陸續接獲北市府公文，指違反《都市計畫法》的土地使用分區，在稅種上若不改為稅率較高的「非住家稅率」，將分階段開罰6到30萬元、斷水斷電，最終市府將強拆民宅。市議員王欣儀形容，市府此舉形同恐嚇住戶，要求研議解方。都發局對此表示，因都委會決議，已別無他法。

大灣北段的住家陸續向北市府與市議員陳情，希望能將該地由商娛區放寬為住宅區，但2016年經北市府都委會決議，維持原商娛區規劃，因此，都發局發文該地1625戶住家，在稅種上，必須由住宅稅種修改為「非住宅稅率」，原繳交自用住宅稅1.2%，與非自住的住家稅1.5%，或非住非營業稅2%者，現都必須改為3%的稅率，許多民眾購屋前並不清楚相關規範，突如其來的公文，被迫稅賦大增。

王欣儀認為，為了這個改變，市府發文要求住戶不准作住宅使用，否則涉違反《都市計畫法》，將遭處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並對違規使用地點停止供水、供電，甚至可以強拆民房，讓民眾無助，稱猶如收到「恐嚇信函」。 （相關報導： 容積代金制》7月起「代金」上路 建商憂虧錢、地主更難等到徵收 ｜ 更多文章 ）

不過，對此都發局也表明，已由都委會合意決議，並無就地合法的空間，無持商娛區，都發局還是會持續發文給當地住戶，3個月內讓民眾改善，若無改善，將先了解改善困難的原因，否則就會分階段開罰。