另一個問題是賣屋的資本利得稅幾乎形同免課，賣房獲利需課的資本利得稅的課稅基準平均只有市價的2-5成，而且是2-3年才調整一次。如果房市投機客在同一年內短期進出，因為公告現值、房屋現值全部都未調整，即使大賺數百萬元，也不必課什麼資本利得稅。
中研院在賦稅改革建議書中，曾以一個從2001年起買進千萬住宅，持有13年後賣出後大賺2050萬元的例子，計算出其實際要繳交的資本利得稅率大概只有1.66%，這比綜合所得稅最低稅率的5%還低甚多。
無殼蝸牛運動雖然引發全社會的關注，政府也有所回應，但回應方式只是蓋蓋便宜的國宅、降低首購族利率，絲毫未撼動造成高房價與炒房元兇的體制與稅制，結果是「炒風燒不盡，春風吹又生」─這一波走了超過10年的房市多頭，把房價又炒高到漲了近3倍。
但在歷史上，無殼蝸牛運動卻是留名青史，在此之前的運動多偏向政治性與地區性的抗爭行動，它幾乎算是台灣第一個大規模的公民運動。雖然失敗，未能改革體制、根絕房市炒作與飆漲，但25年後的巢運，仍要承襲其精神與遺緒。
不過，今日的巢運，所面對的政策與政治環境，確實比無殼蝸牛時代好。李登輝時代，政治上，李登輝算是結合本土勢力的「土豪劣紳」力抗、驅逐外省保守勢力，而這些「土豪劣紳」的利益是深深的掛在土地、房地產上；經濟上，當時台灣科技產業雖己展露頭角，但經濟主軸還是在傳統經濟，當年的前15大企業集團，幾乎全部是金融、地產業者，這是當年無法撼動房產體制、稅制的根本原因─既得利益勢力太大了。社會控制上，即使已解嚴，號稱社會運動蓬勃、各種民眾抗爭風起雲湧，但政府（即國民黨）的控制力仍凌駕一切力量之上。
當年的這些條件，現在都沒了。更何況，在社會與選舉壓力下，政府也已啟動體制與稅制改革。2012年大選前，針對投機客的奢侈稅上路，今年提高持有成本的房屋稅率調升也通過─雖然其幅度仍不夠。財政部也已著手進行房地合一、實價課稅，打算把過低的資本利得稅問題解決。巢運的訴求，顯然已不像無殼蝸牛年代那麼遙不可及了。
歷史的諷刺是，作為無殼蝸牛發起人、被認為是小市民的代表，李幸長掀起無殼蝸牛之風潮，運動成功但卻絲毫未能改變體制；後來參選立委失敗，負債累累，只好去「賣鍋貼」。但他開的「四海遊龍」卻成為最著名的鍋貼品牌連鎖店，由此累積財富、脫離無殼蝸牛身份。這大概也是告訴大家：要期盼政府，免了吧！還是靠自己較靠譜 ………..。
