也就是說，只要是經區分所有權人會議同意，且記載於規約中，住戶就得遵守，否則可以依公寓大廈管理條例第16條第5項「住戶違反規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理」處理。罰則上，可處3,000元以上15,000元以下罰鍰，並得令其限期改善；屆期不改善者，得連續處罰。
要注意，上述說的情況是入住前，規約已經存在。網路上有些網友在問，社區管理委員會突然決議，禁止社區住戶飼養寵物，自家寵物該怎麼辦的情形，這是不用理會的，在法律上無效。因為，管理委員會的權力沒有那麼大，它是來執行區分所有權人會議決議事項，而不是自己開會就能決定住戶可不可以養寵物。
另外，政府目前正在研擬修法，未來有可能不再賦予「規約」禁止住戶飼養寵物的權力。但如果你家也有毛小孩，在買房子的時候，現在還是得請房仲確認清楚，以免讓自己的權益受損。
作者觀察房市近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
本文獲授權轉載自傅恪恩，未經同意請勿轉載
責任編輯/周岐原
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