近年在新左營生活圈的高度發展下，區域間形成明顯的對比。位在早期左營發展區左營大路的老店「貓王宵夜清粥」於近期宣布停止營業，該店老闆透露，歇業並非是因為租金問題，而是自己想退休歇業，更指出過去他們每天只需靠賣出50碗清粥就能繳交租金。
貓王宵夜清粥位於左營區左營大路，具有40年老店的資歷，因為營業時間晚，成了許多人下班後吃宵夜的好選擇，菜單上經典的地瓜粥以及各式家常小菜，對在地民眾來說就是從小吃到大的回憶，而每到營業時間店外總是大排長龍，只要太晚來可能就會撲空。
不料，貓王宵夜清粥卻在近日宣布停止營業，Google Maps上也已顯示「永久歇業」，消息一出，便有民眾在網路上感嘆，「我想我永遠不會忘記這份每位記憶，您會永遠活在我心中的」、「真的，好難過」。而在歇業消息公布後，屋主目前已開出約3萬元重新招租。
有在地房仲透露，貓王宵夜清粥的歇業並非因為租金問題，而是老闆決定要退休了。根據「591租屋網」資料顯示，該店是一棟屋齡75年、使用坪數26坪的建築物，如以一碗20元的地瓜粥來換算，每天光是賣出50碗地瓜粥，就不用擔心租金問題。
據《ETtoday房產雲》報導，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，左營大路在過去商業機能發達，加上附近為海軍營區，假日時，這裡便成了軍人消費和娛樂的好去處，店家多元的景象讓人能從早餐吃到宵夜。但近年因役期縮短和從軍人數銳減，左營大路商圈已逐漸沒落，雖然仍有老店在經營，如燒餅、豆漿、楊桃湯、餛飩等，但昔日光景早已不再。
左營生活圈北移
左營商圈近年來發展日益成熟，加上此處是唯一擁有三鐵共構的生活圈，交通機能完善又便利，使得人們的生活重心逐漸由南高雄轉移到北高雄，不少人開始轉往巨蛋生活圈、高鐵特區。另據樂居的數據顯示，巨蛋生活圈屋齡0至5年的房屋，近一年的房價漲幅約33.33%，近一年的成交價更是來到32.55萬／坪。
其中又以博愛路沿線成發展中的黃金地段，尤其博愛二路、博愛三路行經凹子底、巨蛋商圈等地，在人潮漸轉往巨蛋、高鐵區域下，該地目前以透天店面為主，屋齡多以50年起跳，整棟租金從2至5萬元不等，而區域地價的行情單坪更是高達70至100萬元。
