近年不僅房價高漲、連公設比也節節高升，根據統計，台中市大樓案目前有超過6成公設比達33%以上，案子愈新，公設比愈趨浮濫，但有建商卻反其道而行，梧棲區新案「閱好書房」不僅以27%超低公設比搶市，公設更是量少質精，火力集中打造偌大的雙層世界藏書館，十足誠意新案罕見，亦吸引無數首購族目光。
以往大樓新案的公設比普遍在32%左右，但近年卻呈現陡升，34%以上成為今年的常態，同樣價格能買到的住宅面積持續縮水，但多數購屋族卻對此渾然不覺，在海線深耕多年的立桓建設則有一貫堅持，不僅選地只挑選機能優良處，規劃上也只將最實在的設施、配備留給住戶，好口碑逐漸發酵。
今年推出的新案「閱好書房」即為建商代表作，地上12層北歐風大樓矗立於台61線東側，一出門即可上匝道，南來北往快速，基地鄰近梧棲中正國小、中港完全中學，擁12年免接送優勢，梧棲商圈、童綜合醫院也是3分鐘內可達，建商深知，紮實機能對自住客而言依舊是「硬道理」。
儘管「閱好書房」的公設比27%，在業界已是數一數二的低，立桓建設在設施規劃上仍絲毫不馬虎，社區的最大亮點，是一座挑高6米、舒適明亮的雙層圖書館，不僅將擺進「世界藏書」，為家家戶戶省下書櫃空間，日後更將與其他社區發起「藏書交換計畫」，為學齡時期的孩子打下好的發展基礎。
住家格局對購屋新手來說則是「超高性價比」，以21坪來說，市面上大樓只能做1+1房，在「閱好書房」是大2房，29坪在一般大樓是2房，「閱好書房」則升等為3房，加上各戶格局方正、開窗面多、當層排氣、FTTH光纖到府、智慧門鎖、隔音隔熱玻璃、以及立桓自豪的售服效率，豐富內涵是首購案罕見。
業者指出，在全球資金熱潮下，台中市區的「首購案」單價已經「坐3望4」，首購宅破千萬已見怪不怪，而海線重大建設議題多，發展早已不同於以往，不少市區大建商紛紛到海線，也預告了海線的房價將逐步追上市區，目前此案總價最低500萬元有找，以此地段、規劃、優惠程度來說，也將在台中市絕版。
