位於大溪埔頂重劃密集住宅區的仁義、仁善、仁文、仁武里屬眷村型、透天厝聚落，房舍老舊、街道狹窄。市議員楊朝偉指出，近期透過社區規畫師彩繪巷弄，改善環境氛圍，頗有成效，盼市府繼續加強該社區總體營造，創造更多社區風格，也希望該地區能納入「桃園市都市更新整建維護策略地區」，每案補助項目總經費從45%限定，提高至75%，減少民眾負擔。
市議員楊朝偉說，該地區房舍低矮，住了成千戶、上萬人，雖然期盼都更，卻仍有困難，對老人佔大部分的社區來說，礦日費時。盼市府短期內協助社區總體營造改善，創造不同風格，藉此將濃濃眷村味呈現出來。
此外，也建議納入「桃園市都市更新整建維護策略地區」，每案補助項目總經費45%提高至75%，對於補助屋頂、立面等設施改善，至少減輕民眾負擔。
楊朝偉議員也提出河西及埔頂地區的老舊房屋，後巷距離過窄問題。他表示，舊房舍後巷與後巷間的距離僅相距50公分。若要施作汙水下水道，依規定單側必須75公分、雙側要達到150公分。
楊朝偉議員建議，未來河西埔頂地區施做污水下水道後巷接管時，應以該區「現狀」協助專案辦理，透過專用工法施作，避免民眾損失，「不然可能會拆到自己房子」。
市府：長期規劃都更、短期推社區營造
市長鄭文燦說，市府針對該地區長期計劃部分將辦理都市計畫更新，短期計畫部分將推動社區營造，展現地區特色也改善既有環境。
至於污水下水道幹管銜接住宅問題，因該地區多為老舊住宅，後巷空間不足，將請水務局研議替代方案，前巷接管可能性。
