有一個買房的理由我無法反駁：買房就是能讓妳感到快樂——而且你其餘的財務避風港也已準備就緒。無論你只是迫不及待想要隨心所欲裝點家裡，或為家庭打造一個溫馨的環境，還是是為了撫慰過往的創傷，相信一個家能為你帶來快樂本身，絕對是正當的理由。只要你承認這就是你買房的原因，而不是為了賺錢，那麼這就跟任何原因一樣都是好理由。
錦囊妙計：別光是亂猜
每當我面臨一個容易令我情緒激動的重大決定，我喜歡回歸數據思考，而買房就是這樣的一件事。如果你正在掙扎要租房還是買房，請參考以下這些指標：
房價租金比（price-to-rent ratio），又稱租價比，是一套用來衡量某特定房屋市場是否被高估或「泡沫化」的公式。要計算你目標地區的租價比，請用該地區的房價中位數除以租金中位數。如果你得到的數字介於1至15中間，那麼買房應該比租房划算。如果數字大於16，那麼該地區房價可能處於泡沫之中，在價格下降之前，你應該強烈考慮租房。
5年法則（The Five-Year Rule）是另一個常用的指標，意指你在出售房子前至少應該住5年以上，這樣才不會虧損。繳交房貸的頭幾年中，你所支付的大部分過戶結算費（closing cost）、稅金、利息及維修費都不會算做本金或實際房屋價值。至少要持有5年，累積的價值才會讓買房比租房更有利。
我知道要在彈性和穩定性中權衡絕非易事，但面臨茲事體大的財務決策時，請將內心的情緒小劇場寄放在門口，轉而仰賴這些現有的工具和數據。
作者介紹：妮可．拉平（Nicole Lapin）
全美最受歡迎的理財達人，也是唯一一位妳不需要翻字典就能聽懂她在說什麼的財經專家。她十八歲就進入商界走跳，站在芝加哥商品交易所大廳為第一商業頻道（First Business Network）播報新聞。隨後，妮可相繼成為CNN與CNBC有史以來最年輕的主播，她在CNBC主持全電視台唯一一檔播報全球金融消息的節目，《環球快訊》（Worldwide Exchange），同時也為MSNBC和《今日秀》（Today）提供財經報導。她曾擔任彭博電視（Bloomberg TV）的商業新聞主播以及《今夜娛樂》（Entertainment Tonight）的財經線特派員。妮可目前是全美公開放送的商業實境秀《破繭而出》（Hatched）節目主持人，並定期為《早安美國》（Good Morning America）、《奧茲醫生秀》（The Dr. Oz Show）及其他節目提供財經報導。
本文經授權轉載自大塊文化《成為獨立小姐的滾錢心法：12個打造財富自由之路的簡單投資計畫》
責任編輯／郭家宏
