不是豪宅！這1種房子準備800萬頭期款也無法買，網曝關鍵原因
網友感嘆自己存了800萬仍無法湊足頭期款，上網發問，網友認為他應避開轉約房，避免被加價賣。（示意圖／取自123rf）
近期房市相當熱絡，各地都看出上漲的趨勢，民眾存錢速度看似趕不上房價成長速度。社群平台Dcard上一位網友感嘆，自己家庭年收約400萬，辛苦存到800萬頭期款後，要下手買房時，房仲竟告知頭期款要1000萬，房仲甚至說「新竹就是賣方市場，這價格很正常」。文章引起網友熱烈回應，不少人點破原因，「那是給投資客賺價差的。」
發文的網友表示，自己是雙薪家庭，好不容易存到800萬，在物件少之又少的新竹，看到一間很喜歡且總價也能負擔的房子，距離公司騎車約30分鐘。經詢問房仲，房仲告知他總價2580萬，並計算給他看，買方至少須自備頭期款1007萬才行。這讓原PO感慨「這案例讓我覺得每天努力工作 ，好像都達不到買房的要求」。
自備800萬頭期款仍不足，網指關鍵原因在「轉約」
貼文引起許多網友留言，「雙薪400萬不會買不起，是你功課還沒做好還不會買」、「年收400萬還買不到，別鬧了，多看看多做功課吧」、「年收400萬可以買很多中古和預售屋的房子了」、「怎麼不直接買預售，頭期就不用這麼高了」。
也有人指出頭期款還差200萬的原因在於，「是因為你看的是轉約，自備才這麼貴吧，因為屋主要賺的是現金，請仲介不要推預售轉約的案件給妳就好」、「不要看轉約的房呀！！！轉約的自備款等於賣方已付給建商的錢，再加上他想賺的價差，所以一定會超貴…你要看『已成屋』的房子，自備20％你就可以有很多選擇了」。「不要看轉約的房子，大部分都是投資客想賺價差現金的，法律甚至規定去年中以後簽的預售禁止轉約了，不是看轉單的根本不用那麼多自備款，800萬很夠了！！！」
去年（2023年）通過號稱「房產史上最重打炒房政策《平均地權條例》」，目的是遏止預售屋炒作亂象，內容包括「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「檢舉獎金制度和解約申報登錄」這四項政策管制。若有炒作、操縱價格等違規行為，民眾可以向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
簽約後的預售屋，若需轉售，只有在「發生重大事故才能換約」。
《平均地權條例》中的「發生重大事故」種類
2. 本人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症須6個月以上全日照顧
3. 本人或其家庭成員之房屋，因災後毀損而不堪居住、須另行租屋
4. 本人或其家庭成員發生意外事故，致第三人重傷或死亡
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沃旭能源亞太風電新技術聯盟成軍 大彰化東北風場成為新技術發展關鍵平台 助攻台灣供應商進軍亞太風電沃旭能源23日宣布攜手台灣供應商成立「亞太風電新技術聯盟」，涵蓋離岸風場開發、建置到運維階段，以提升台灣供應商技術本位為目標，開拓亞太離岸風電市場龐大商機。 沃旭主導「亞太風電新技術聯盟」的供應商橫跨風場全生命週期，已經加入的包括負責風場設計的林同棪工程顧問股份有限公司、海纜生產供應的華新能源電纜系統股份有限公司、生產製造管架式負壓沉箱水下基礎(suctionbucketjacketfoundation,SBJ)的世紀離岸風電設備股份有限公司、負壓沉箱水下基礎安裝工作的台船環海風電工程股份有限公司「環海翡翠輪」，未來也希望與更多本土供應商合作，持續擴大策略聯盟的廣度和深度，攜手進軍離岸風電亞太舞台。
臺北基督學院梅樹精神校園生根這幾天鋒面來襲，「溼答答」天氣，氣象預報下週將進入梅雨季天氣型態。位於關渡山丘的臺北基督學院今（5/23）一早趁雨勢暫歇之際，舉辦「梅樹培育傳承活動」，時值畢業前夕，由董事長黃文鴻、代理校長車龍淵和畢業生與在校生代表、在地福德里里民一起出席，攜手移植分株梅樹苗，和親手種下，有些種植植栽在茉莉思校友會館旁，有些讓學生們帶回去，董事長黃文鴻藉此勉勵學生認真投入各個領域，終久小樹也能成為結實豐碩的大樹，如同校園的梅樹一般堅忍不拔，期待開枝散業，象徵十年樹木，百年樹人，傳承基督博雅教育，未來在社會職場善盡力量。 當年創辦人賈嘉美牧師認為台灣需要一所以基督教教育為根基的大學院校，經過8年募款，終於民國48年創立基督書院。代理校長車龍淵指出，這次梅樹分植正是紀念創辦人逝世42週年的系列活動之一，緬懷賈嘉美牧師投身基督教高等教育、十年樹木百年樹人的教育理念與精神，並將部分樹苗栽置於盆栽中，讓大家可以帶回去照顧，同時提醒師生莫忘初衷。
綠委緊咬韓國瑜動用警察權 周萬來嘆認知不同：未影響立委行使職權立法院持續審議國會改革法案，朝野攻防戰線自議場內向外延燒，藍綠立委今（23）日於司法法制委員會藉著質詢立法院秘書長周萬來，「對立法院長韓國瑜是否動用警察權」議題，隔空開槓。面對綠委緊咬韓國瑜動用警察權，周萬來強調，動用警察權指的是影響到立委行使職權，韓國瑜一開始就宣告不會動用；且警察也從未進入會場，而在場外由警力維護人身安全，並非動用警察權。
助創業者度難關！青年大讚有如及時雨「競爭型補助」最高50萬元高雄市政府青年局青年創業補助開辦4年以來，助創業者度過低潮、脫離營運危機，事業漸漸步上軌道，許多青年大讚青創補助有如及時雨；青年局表示，將持續以「陪伴」的角度協助青年打造自我事業，今年首度針對競爭型的數位內容、綠色能源、智慧電子、半導體、電動車等產業推出補助，歡迎在地青創事業提出申請，今年度受理至5月31日止，最高補助50萬。
聲援國會改革！黃香菽怒批：民進黨雙標、毀國亂政國民黨高雄市議會黨團今（23）上午召開記者會，聲援立法院國民黨團，怒轟民進黨用暴力阻礙國會改革，並一一反擊民進黨對國會改革的造謠言論，支持國會改革、守護台灣民主。黨團總召黃香菽強調，民進黨的昨是今非又雙標，已經讓人不意外，呼籲民進黨不要毀國亂政，阻礙國會改革、也請尊重民主制度。
快去領錢！政府發3筆補助「每月9200元直接入帳」，一次領6個月、時間只到6月為因應疫情後經濟情勢，政府在去年推出各項就業補助與措施，期望能夠減經勞工個人與家庭的生活與經濟壓力。除了延續去年的措施，今年政府增加勞工安心就業方案，每月可領取5千元、6千元至1.3萬元不等的補助金，以下則為您整理勞工3大補助，需注意的是，同性質的補助只能從優擇一領取，3項補助皆將於6月30日截止，欲申請的民眾把握機會。
台灣1食品大廠「欠債1.9億」宣告倒閉！名下第3棟廠房法拍底價創新高台中團膳大廠「勝騏食品」在2022年暑假無預警宣告破產，超過50組上下游廠商、農民措手不及，引發社會譁然。傳出勝騏欠款高達1.9億元，名下位於大雅、潭子的外觀綠油油廠房在2023年分別被以1.2億、1.3億元拍出，如今關係企業「水蛙田農產」名下廠房也進入法拍程序，底價高達1.5億元，再度刷新區內法拍紀錄。
舌尖上的郵輪暑假遊日，旅展殺很大！名勝世界壹號高雄出發捷利祭三重優惠今年暑假搭郵輪遊日本的旅客有福了，以「舌尖上的郵輪」著稱的「名勝世界壹號」郵輪強勢回歸高雄，8月從高雄出發3個航次，包含5天4夜及3天2夜航程，分別前往日本那霸、石垣島及宮古島，高雄國際旅展將於5/24-27日在高雄展覽館展出，台灣代理商捷利旅行社（攤位：特11-1）即日起至5/31更推出旅展限定三重優惠促銷，數量有限售完為止，超划算行程一時引起熱議，掀起搶購熱潮可期。
接軌國際 彰縣府充實縣立高中軟硬體新政策留人才祭出10萬獎金彰化縣長王惠美23日到彰化藝術高中視察國際班執行情況，實地了解縣府補助5所縣立完全中學國際班教室設備及外籍師資之運作情況，關心縣立高中與美國加州州立大學聖馬可斯分校合作的國際班全英線上課程師生，王縣長表示，彰化接軌國際，感謝議長謝典林及議員們的支持，縣府充實5所縣立高中的軟硬體設備，補助每校300萬元，合計1500萬元，每校都建置國際班教室，也配置1名外師，透過讓孩子接受全英教學，提升英文能力，且正式宣布升學縣立高中獎學金的獎勵措施，祭出國中教育會考成績五科達5A++，頒發最高獎金10萬元，期能透過獎學金搭配整體優質課程配套，留住好人才在彰化，全面厚植彰化升學教育軟實力。
青創好時光手作市集將登場 33個攤位開放線上預約臺北市社宅青創團隊及青年局將與瓶蓋工廠合作，6月1日於南港瓶蓋工廠舉辦「青創好時光手作市集」活動，活動由臺北市社宅青創成員共同企劃，包括木作體驗、各式手作小物DIY、親子互動類小遊戲等33個攤位，為確保參與者有充裕的手作體驗，採線上報名，報名時間即日起至5月24日止，未能即時於網路報名者，各攤位當天最後一場，皆保留提供民眾現場報名，邀大家一同參與。
振興觀光產業 中市府與谷關旅宿業者推踩線優惠專案0403花蓮地震及後續餘震，雖未造成台中「谷關風景區」災情，但當地觀光產業仍遭受波及。對此，台中市政府觀光旅遊局與在地旅宿業者合作，推出旅行業者踩線住宿優惠專案，包裝台中溫泉特色行程送客到谷關，並自即日起推出「探索台中之美」-『溫泉體驗觀光行銷推廣活動』引客獎勵方案，鼓勵業者前往踩線踏勘，可望帶入超過1,200名國內外旅客到谷關溫泉地區旅遊，振興觀光產業。
中市勞工局推青年求職安心保險 大雅區徵才活動媒合率逾7成台中市政府勞工局22日於大雅就業服務台舉辦「富市台中就業成功」大雅區徵才活動，共邀集7家廠商設攤徵才，提供各類工程師、作業員及品檢人員等超過240個職缺，現場也設有青年就業服務台，提供「青年求職就業安心保險」及「青年就業獎勵金」等諮詢服務，湧入許多求職人潮，初步媒合超過7成。
中國展開對台軍演 總統府批威脅台灣民主自由針對今（23）日中國宣布於台海周邊進行軍演，總統府發言人郭雅慧表示，當前國際社會的高度共識是維持台海及印太區域的和平穩定，但遺憾看到中國以單邊的軍事挑釁行為，威脅台灣的民主自由，及區域和平穩定現狀。
中市文化局辦理系列永續文創講座 協助文創業者解鎖AI新潮流呼應國際趨勢，讓AI科技成為文創事業的大力助手！台中市政府文化局積極輔導文創產業發展，搭建文創輔導平台，首場文創資源說明會甫於4月24日在台中富興工廠1962舉辦，吸引逾百位文創業者到場。文化局為回應業者期待及響應AI永續的世界潮流，特別加碼於今年6月至7月安排一系列「AI永續文創生成方程式」主題講座活動，採預約報名制，歡迎有興趣的業者踴躍參加，一起透過AI達到事半功倍的文創成效。
超高大樓抗強震 亞泥旗下亞東預拌助攻近年來，台灣地震頻繁，建築抗震問題變得越來越重要。雖然在921地震後，台灣的建築耐震設計要求已經提高，但今年的0403花蓮地震和後續的餘震，還是出現部分樓房傾倒或受損情況。為了提高建築安全性，亞洲水泥轉投資之亞東預拌積極研發高性能混凝土(HPC,HighPerformanceConcrete)，5月23日宣告重要突破，亞東預拌所生產的高性能混凝土，能提高建築的耐震性和耐久性，正在興建中的台北雙星大樓經過嚴格檢驗通過，並正式簽約採用，就是重要指標建案之一。
專家看環台軍演：壓力升高但風險可控，倒是北京得不償失在台灣總統賴清德宣誓就職3天之後，中國解放軍週四（5月23日）宣布在台灣海峽附近，舉行為期2天的「聯合利劍－2024A」演習。解放軍東部戰區發言人李熹稱，這是對「台獨」勢力的「有力懲戒」，也是「對外部勢力干涉挑釁的嚴重警告」。
家裡果蠅不斷出現，噴殺蟲劑也沒效！達人用「1滅蟲神器」一夜殺光祖宗十八代夏季來臨，蚊蟲孳生的機率越來越高，許多人開始為家中果蠅亂竄的問題感到煩惱。一名網友則在臉書社團中分享杜絕果蠅的好物，網友表示，試用這款「果蠅捕餌劑」約一個月，連續放了三個捕餌劑皆收穫滿滿，效果驚人。貼文曝光後，留言也紛紛大推這款捕餌劑，此外，更有內行人分享自製捕餌劑的方法，只要利用洗碗精就能有效消除果蠅。
《經濟學人》剖析生育難題：中產階級不生，光鼓勵窮人多生孩子，可以嗎？美國、歐洲和東亞的富裕國家近年來紛紛尋求解決低生育率的方法，包括改善育嬰假制度和托兒服務等措施。然而，無論端出何種牛肉，都成效不彰。《經濟學人》21日指出，國家提高生育率的最佳機會可能落在年輕的勞動階級女性身上，中國、俄羅斯和匈牙利等國已經試圖對這一族群實施刺激生育政策。
