興富發與新隆儲運合建廠辦，位於汐止區大同路、新台五路口的交會處，預期銷售單價上看4字頭，將帶動汐止廠辦新高價位。
台北雍和園區由品牌信譽良好的雍和建設承建開發，面積超過2萬坪，分為ABC棟，進駐者都是上市知名廠商，諸如國際品牌福斯汽車、虎牌啤酒等，雍和建設在園區對面更有一倍大土地計劃擴增園區範圍，成為汐科地區僅次於U-town規模的廠辦園區。
汐止區擁有7,000家資本額超過1億元的公司，10年內預計成長到1萬家，將形成產業聚集效應，吸引國際級廠商進駐。在汐止社后樟樹灣工業區（乙種工業區）已開發總基地面積約141.6公頃，主要土地使用為金屬製品製造及機械設備製造產業、電子相關產業。預期由台北雍和園區的擴建，將全面帶動福德一、二路傳統工業區大改造與大轉型的商機。
「一線之隔」的比價效應，汐止與捷運沿線房價爆發力可期
李同榮分析，汐止區未來發展的最主要推升力道是「一線之隔」的潛在爆發力，汐止僅鄰一線之隔的南港區住宅成屋均價每坪62.93萬，而汐止每坪只有33.54萬，而南港A級商辦價格每坪喊到130萬以上，廠辦70萬起跳，同樣一線之隔的內湖廠辦也至少每坪60萬起跳，而汐止A級廠辦每坪36萬不到，汐止區房價幾乎只有一線之隔南港丶內湖的一半，尤其廠辦租金落差更大，南港車站大樓與南港軟體園區A辦每坪租金已超過二千元，汐止租金卻在一千元以內，幾乎夭折一半，這一線之隔的落差，將促使汐止房市因基隆捷運的計劃實現而啓動比價的爆發潛力，而捷運沿線各站的房市發展也會水漲船高。
基隆河谷廊帶各區，因捷運啓動，擴大都會效應，沿線房價將水漲船高
李同榮最後表示，交通為一切建設之母，加速交通建設具有擴大都會與疏解都會蛋黃區人口的效益，雙北的捷運網促進很多偏遠地區商圈發展，最明顯的效益就是「林三淡」的蛋白翻身，基隆捷運也勢必帶動基隆河谷廊帶的沿線各站，包括五堵丶百福丶七堵丶八堵，尤其八堵將成為多軌交會處，連接台鐵與捷運交通，由於這些沿線腹地不大，土地勢必難求，房價也將因基期較低而水漲船高，大家可以拭目以待。
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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