雖然你的200萬元拿去買了房，就賺不到台積電股價「可能」的上漲利潤，但至少未來將會擁有一間屬於自己的房子。
房子難道不會買貴嗎？當然有可能，但如果自住，就算買貴又何妨？它至少不像有些個股買了之後，可能會下市消失，屆時所有投資都灰飛煙滅了。況且，你能確定房價一定會下跌嗎？
0056殖利率5%，遠高於房貸利率1.3%
你買了房之後，千萬不要急著還清，繼續拿薪水買更安全的0056，一年股息殖利率至少5%，比房貸利率1.3%還高很多，不是擺明著套利嗎？
這時，我不建議買台積電，因為它的股息殖利率現在只有2%左右，只能寄望價差來獲利，但這樣風險當然就會比較高。
如今買房，真正困難的是頭期款，之後每個月的房貸負擔和房租相去不遠。既然你都有了200萬元，頭期款就有了著落，為什麼不去買「確定」、「知道」的房子，而要去買「不確定」、「聽說」的台積電？
沒有200萬元的人不必考慮這個問題，但當你未來真的靠投資賺到200萬元時，還是要面對它。
房子是「確定」的，而台積電是「不確定」的。
作者介紹｜施昇輝
1960年生，台大商學系畢業。2003年，離開職場，成為專職投資人。在2012年底將他那套超簡單的佛系投資心法，寫成《只買一支股，勝過18%》一書後，華麗轉身成為最受歡迎的暢銷理財作家，自此展開寫作生涯，迄今已出版14本書，涵蓋理財、人生、旅遊，和電影。他從不以「理財專家」自居，喜歡大家以「樂活大叔」來稱呼他。除了因為他的「投資技巧」簡單易行外，他正向的「人生態度」更讓大家得到很多啟發，而吸引眾多粉絲長年追隨。
本文經授權轉載自商業周刊《ETF實戰週記：樂活大叔的52個叮嚀》
責任編輯／郭家宏
