買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧大了

2020-09-11 11:23

? 人氣

另外,民眾也得留意國宅的車位配比,在買國宅時要留意是車位夠不夠的問題,卓偉程表示,像是1993年以前較早興建的國宅,由於當時並非每個家庭都有汽車,因此並沒有每戶都有配給車位,不過近年有汽車的家庭變多,各國宅管委會對車位採不同管理方式,部分社區會以抽籤分配,中籤率也是逐年下降,所以有可能會抽不到的狀況,加上抽籤分配的緣故,因此車位不會固定,有可能會抽到較難停的位置。

★一手掌握熱門話題

國宅並非每戶都有配給車位,購買前要留意是車位夠不夠的問題。(圖/591提供)
國宅並非每戶都有配給車位,購買前要留意是車位夠不夠的問題。(圖/591提供)

先請房仲計算單坪價格

就是因為國宅有上述抗性,因此在價格上會比周邊一般中古大樓較為便宜,但還要注意不要被一些定價話術蒙騙。

首先由於國宅權狀上的坪數包括車位面積,因此部分房仲可能會用權狀上的坪數直接計算單坪價格,造成單價看上去比周邊行情低,所以建議民眾應請房仲扣除車位面積再計算,才較準確,同時也要自行加總主建物與附屬建物的面積坪數,去衡量房屋室內實際上夠不夠使用,避免購買後才發現不符合期望。

(圖/591提供)
(圖/591提供)

Tips:

最後購買國宅可以申請房貸嗎?其實國宅貸款與一般房貸相同,卓偉程補充表示,依據地段好壞,好的地段貸款成數甚至可以到達85成,寬限期的部分也可能從3年延長到5年,貸款期限最長30年,不過得留意並不是每間銀行都有承作國宅貸款業務,購買前多多詢問才比較安全。

本文經授權轉載在自591房屋交易網(原標題:國宅真的比較便宜? 購買前先釐清這幾點)

責任編輯/潘渝霈

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章