凶宅險》怕房子變凶宅也能保險!內行人:不管你是房東還房客,不保險、才是最大的風險

2020-09-10 17:42

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房客可以保什麼?

延續上面火災問題,雖然「住宅火災地震險」都是屋主在保比較多,但是房客也很可能會因為使用不當而造成火災,最後不只沒地方住,還要賠償房東和鄰居,人生一片黑暗。

因此,房客也可保「住宅火災地震險」來保障自己,若今天自己用電不慎釀火災,能保障房客自己的動產,例如自購的電視、音響、筆電,還有房東的不動產(房子)與動產,例如冷氣、冰箱等房東附的生活用品。另外,還建議房客買「個人責任險」保單再加保「承租人火災法律責任險」,保額約200萬元,可以房客當要保人,房東為被保險人、受益人,理賠金便可直接賠給房東,避免遭鉅額求償。

房客若想要保「住宅火災地震險」,一般要提供權狀影本,或把權狀拍下來提供照片,為的是根據權狀上的資料去估算保額,但保險業者提醒,若房客租的是分租套房,仍須根據權狀坪數估算保額,並不是以套房面積來算。

保險業者表示,一般發生火災情事消防隊都會到現場處理並評估是人為還是意外,假設是不小心和意外,不管是房東或房東的過失,多由保險公司來給付賠償,但如果今天是故意、人為,保險公司還是會先付賠償金給被保險人,再對加害人進行代位求償。

租屋在外 竊盜險保財物

房客本就已投入不少積蓄在租金,買保險就得花在刀口上。除了「住宅火災地震險」、「承租人火災法律責任險」房客可以參考外,也可投保保障財物的「竊盜險」,以防宵小入侵。最後附帶一提,通常「頂樓加蓋」這種租屋產品並不在保險公司承保範圍內,但如果房客為了省錢非得住頂加,也可在規劃保單時與保險公司討論,另外約定加保。

(圖/好房網提供)
(圖/591房屋交易網提供)

TIPS

不論是房東或房客都可主動向保險公司投保,但如果房客想要保險,最好是在租約上註明承租人(房客)為要保人、負擔保險費,房東作為被保險人,將風險轉嫁給保險公司,只不過雙方約定投保,在簽約時就得談妥,彼此有共識,才可避免日後糾紛。

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:租屋也要保險? 防患於未然)

責任編輯/林安儒

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