S大說，不用建商推銷，很多人看到「捷運站旁邊」就會開始想買，他以汐止「捷運喜來登」建案為例，主打捷運汐止線，但捷運汐止線如今卻被柯P說是「盲腸、沒經費蓋」，至今也不知道何時才會蓋好？S大說，捷運宅值不值得買的標準在於「還沒蓋好都不算數」。
利多話術9：大家都一樣，不會查啦
S大說，一般最常見的違法建物包括「違法夾層屋」、「一般事務所拿來住」、「頂樓加蓋爽爽賺」、「陽台統一往外推」，「不會查」這句話術確實讓人很癢，甚至願意加價購買，但他隨即拿出北市府近年對違規使用的「商業宅」、「工業宅」開鍘的新聞打臉，
S大表示，建商在賣違法屋時都以「不會查」、「要有搜索票才能查」當理由，一旦政府真的查起來，住戶想脫手也麻煩，Sway認為，至少在雙北有違規的房子都不要碰，其他縣市因為長期處於「無政府」狀態，所以風險沒那麼高。
另外，在違建方面，S大也舉例，新竹市民曾姓男子將5樓透天厝改建成10層高的違建大樓，2014年時卻發生電線走火，曾男兩名女兒被燒成焦屍。S大也呼籲違規的房子不僅違法，也會對住戶生命安全有危險。
文/陳倩雯
本文經授權轉載自好房網（原標題：還沒說破前大家都搶買 S大曝售房九大「利多話術」）
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