# 老舊大樓  

受台灣房價影響，許多人傾向購買中古屋，尤其那種大型的老舊社區大廈，由於戶數多，時常令人聯想裡面的每戶管理費不高，但總計下來的金額卻相對充裕，理應能反應在社區的公設環境。然而，就有網友發現，許多這類型大廈的公設反而看起來破破爛爛，就連基本的電梯保養似乎也不確實，因此好奇這些大廈的管理費到底都花在哪？貼文一出，引起網友熱烈討論。

高雄市府今（3）日公布「6層以上公寓大廈外牆飾材修繕補助」方案，為督促老舊大樓外牆修繕，祭出每案最高15萬元的補助，希望能協助大樓盡快完成修繕，維護公共安全。

新竹市政府推動6樓以上老舊大樓火災逃生避難裝置，針對老舊大樓建築物，提供「3燈2器1門」消防設備更新補助及首次檢修申報補助及防火門，市長高虹安今（22）日表示，市府推行老舊大樓防火逃生設備，相關補助額度更是全國第二、非六都第一高的城市，專案自111年8月至去年底統計「3燈2器」逾300棟、「防火門」逾100件施作完成，改善老舊大樓安全，一人申請、全棟受惠！

台灣老舊大樓面臨問題非常多，從南到北都一樣，不久前發生在高雄市「城中城」大樓，現今發生在台中興中街，日後又不知發生在哪裡，市長們不能總是等到事情發生才去關心受災戶，問題出在建築管理環節。建築管理是城市治理重要一環，老舊大樓之消防設備不足、甚至完全空白，外推、加蓋等違建林立，出租戶多，進出人員複雜，無設立管委會，無緊急事件或災害應變措施，環境髒亂，住戶於公共處所堆置雜物或違規使用等等，無不影響社區安全，已經成為城市治理中難以迴避的重大難題，政府必須越來越重視。（延伸閱讀：提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂）

繼10月14日高雄城中城大火事件後，不少縣市陸續檢查老舊大樓的消防安全設備，並做出應對防護措施。近日就有網友表示，自己住的社區大樓被消防列管，並通知必須執行消防修繕，不過當她看到每戶須繳納的金額後，崩潰求助「請問繳不出來怎麼辦？」。

今日早上8點半，郭添貴副秘書長再帶隊，率領消防局、工務局、違建隊、民政局、環保局及警察局等局處同仁，針對七賢二路等6棟老舊大樓，強力排除嚴重阻礙逃生動線之障礙。由指揮官下令違建隊同仁手持破壞機具敲除障礙物，及環保局同仁協力清除，並由消防局協助設置住警器，還給住民通暢逃生動線。

台中市政府每年持續針對複合式老舊大樓、閒置大樓加強公安與消防安全設備檢查，去年共稽查約4,000件，今年5至9月因受疫情影響，截至9月底約計2,200件。聯合稽查大隊20日進行例行性檢查，再前往中區千越大樓、金殿888大樓，稽查公寓大廈管理、消防設備、用火用電、逃生避難動線等，相關違規情形，已加以輔導，並現場要求限期改善，預計3日後再行稽查，未合格者將依法開罰，確保逃生避難動線安全。

高雄市鹽埕區城中城大樓日前發生大火，釀46死、41人輕重傷，震驚社會。高雄市長陳其邁19日陪同前副總統陳建仁赴高雄市立殯儀館向罹難者上香哀悼，並慰問家屬。陳其邁表示，高雄市府目前已成立專案調查小組，釐清失火原因、建物管理等問題；同時完成34棟30年以上的老舊住宅體檢，未來將持續針對相關法規及制度進行檢討、改進。

高雄「城中城大樓」大火造成46人死亡，高雄市長陳其邁今（16）日上午陪同總統蔡英文至醫院探視傷患。陳其邁承諾，市府將負責傷患的醫療費用，並妥善處理老舊大樓；撫慰金及相關慰問會再請社會局就整體的捐款或未來的法律服務，做完整考量。

高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓今天凌晨2時許火警，高雄市消防局一夜灌救，火勢7時17分撲滅，送醫31人。消防人員已進入火場勘驗調查火災發生原因。