# 淡海  

只要談到「鬼城」這個話題，多數人腦海浮現的代表區域，通常是「林淡三新」，即林口新市鎮、淡水淡海新市鎮、三峽北大特區，以及新莊頭前、副都心重劃區。​曾受眾人嫌的林淡三新，如今怎麼了？​早年這幾個重劃區新建案供給量大、點燈率偏低，入住人口有限但房價不便宜，因此被諷稱為「鬼城」。前一波房市空頭期間，又因完工交屋量大，市場賣壓飆升致使房價重挫，使「林淡三新」與「下跌......

內政部都市計畫委員會於10月28日決議通過「變更淡水都市計畫（配合淡海輕軌運輸系統第二期路網）」案，從捷運淡水站銜接至漁人碼頭站，後續將依決議內容辦理再公開展覽暨說明會，續行都市計畫報核作業。淡海輕軌二期路線示意圖。(圖/新北市政府捷運局提供)淡海輕軌係以提供淡海新市鎮綠色、低碳及便利的聯外大眾運輸，以及改善淡水既有發展區的交通壅塞情況、提升淡水地區的觀光遊......

淡水近年人口持續飆升，2024年淨遷入人數逼近七千人，高居全台之冠，2025年總人口更突破二十萬大關，在低基期房價、重大建設與產業政策利多推進下，坐落北台灣門戶的淡海新市鎮成為雙北移居重鎮，淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期相繼推進，上百公頃由國土署主導的淡海科學城蓄勢待發，可望與北士科銜接成一條縱貫大北區的科技廊帶，此刻正是推動這座新市鎮邁向產業、交通與生......

輕軌智慧派梯正式上線啟用，讓有需要的市民搭電梯免動手、進出車站輕鬆無阻！新北輕軌全面升級！新北捷運工程局針對已完工通車的淡海輕軌、安坑輕軌再優化，率先在無人高架車站引進AI人工智慧技術，透過攝影鏡頭結合AI影像辨識系統，能準確識別行動不便者以及推嬰兒車的親子族群，並自動派電梯，同時將現場畫面回傳行控中心，讓站務人員掌握狀況，以利即時協助。今(15)日輕軌智慧......

淡江大橋預計於明（2026）年通車，新北市政府同步推動三條新公車路線，包含「桃園機場快線」、「板橋快線」與「淡水—八里觀光線」，期望強化北海岸交通與國際接軌。然而，近日曝光的「機場快線」路線圖卻引發地方議員質疑，因沿線停靠站多達二十餘處，被批評「一點都不快」。市府則回應，目前仍處於審議階段，年底前預計定案。淡江大橋通車在即　北海岸交通重整進入倒數淡江大橋橫跨......

淡水因擁有「雙北門牌」、房價親民、生活機能完善，一度被不少北漂青年視為落腳首選。不過，近期在PTT上一篇標題為「淡水是不是雙北最宜居地方？」的貼文卻掀起網友熱議。淡水房價親民、生活機能好，為何很多人都不推？過來人曝2大硬傷一名網友在PTT發文表示，淡水兼具海景與山景，加上傳統市場、大賣場、捷運、公車等機能完整，「門牌是雙北燙金的」、「無敵海景第一排，這在國外......

新北市政府在1日發布了新北大巨蛋第二階段的選址消息，宣布將從「樹林機五」與「淡海二期」兩地中擇定最終地點，此決定立即在網路上引發熱烈討論。其中，有網友在知名論壇 PTT 上發表看法，直言這次的選址戰中，淡海根本是「陪公子練劍」，無論是交通便利性或周邊經濟條件，都遠遠落後於樹林機五。交通、經濟條件樹林大勝 淡海難吸引平日人潮支撐一名網友在 PTT 的發文分析，......

新北市政府今日於市政會議由侯友宜市長正式對外宣布，未來新北大巨蛋的候選基地，將以「樹林機五、淡海二期」為優先評估標的，並由劉和然副市長進行完整說明分析，透過專家學者問卷方式，綜合挑選出最具潛力的2處區位，強調未來會以巨蛋園區模式，成為地區發展引擎，融入智慧服務、體育運動、文化展演及觀光娛樂等機能，帶動周邊空間發展，並以「提早來、留下來、晚點走」的設計理念，將......

新北市府今（1日）正式公布大巨蛋「六選二」的初步結果，由樹林機五及淡海新市鎮二期脫穎而出，成為優先評估的標的，副市長劉和然強調，市府在討論過程中「不會有私心要特別選哪處」，評估小組邀集運動員、學者、觀光業者及體育主播等專家，形成高度共識，他也指出，完整評估報告與招標細節將在市長侯友宜卸任前提出，後續會進一步針對交通、腹地、財務模式（如 BOT）進行完整試算。......

事件背景9月17日，淡水公七公園自救會、護樹團體及政黨黨工等共九人，擅自闖入新北市警消大樓預定地工區，以「選址不當」及「行政訴訟未決」為由，使用擴音器高聲抗議、舉布條阻攔施工，並全程直播。包商報警後，警方到場勸離未果，因涉及《刑法》第 304 條強制罪及第306條妨害自由罪，最終動用警力強制帶回。隔日，相關環保、人權團體與小黨在市府前召開記者會，批評市長侯友......

在房貸政策緊縮與房市景氣降溫的雙重夾擊下，房市預售屋市場正掀起一波「解約潮」。在《下班去你家》節目中，房市專家帥過頭與顏博志指出，今年下半年房市將會非常慘烈，特別是中南部，將成為「海嘯第一排」的重災區。預售屋解約潮翻倍，中南部成重災區顏博志分析，儘管去年的房市因「新青安」政策而交易熱絡，但隨著央行持續打房，今年上半年房市已明顯降溫。根據數據，今年的預售屋解約......

不同於許多存在都市中的人造公園，淡水公七公園擁有原始自然生態的森林，因此被稱作「淡海之肺」，但新北市府卻選址在此興建警消共構大樓，這將破壞這片得之不易的都市綠地，也引發了淡海居民反彈並組成自救會。地方上的行動，繼當地的鄭宇恩市議員於8月2日邀集新北市政府各局處與公七公園自救會召開地方說明會後，8/17上午自救會也同荒野保護協會及環境法律人協會共同舉辦「公七自......

房地產顧問「帥過頭」與房市專欄作家顏博志，針對近期市場傳出的「預售屋解約潮」於風傳媒節目《下班去你家》第60集提出見解，顏博志直言，解約潮確實已經發生，尤其中南部房市成為重災區，投資客的資金壓力正在浮現，他更提醒，不論是想買房或已經買房的人，都要對市場變動保持警覺。預售解約潮重災區在哪？顏博志指出：「重災區全部都在中南部，解約率增加了一倍多，台中增加了123......

掌握自主技術、提升研發量能、強化工程驗證並建立第三方驗證體系等，皆是研發成果品質關鍵指標為了精進國內捷運建設、持續發展國車國造與機電系統國產化，新北捷運工程局今(25)日舉辦「汐止東湖線捷運獨立查證與確證制度及實務研討會-鐵道系統國產化」，邀請國內產、官、學界各大專家學者參與討論，協助掌握自主技術、提升研發量能、強化工程驗證並建立第三方驗證體系等，皆是研發成......

安坑輕軌榮獲2025年全球卓越建設獎「公部門基礎建設／環境適意工程類」唯一銀獎殊榮。繼淡海輕軌於2022年獲得同項銀獎後，新北捷運局再創佳績。安坑輕軌自眾多國際優秀公共建設中脫穎而出，成功奪獎，接續在淡海輕軌後成為台灣第二條躋身國際殿堂的輕軌路線，在交通建設史上寫下嶄新篇章，象徵邁向國際舞台的重要里程碑。「三環六線」軌道政策推動受高度肯定，彰顯新北市城市美學......

為了更完善淡水地區整體捷運路網，新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」，並且已順利發包，接續下半年開工，預期能提早解決未來主體工程施工障礙，有效縮短約1年的捷運施工時間，此外，淡海輕軌第二期修正計畫已於今年4月21日再度提報行政院審議，期望中央能儘速核定，讓主體工程能順利興建。

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

大巨蛋去（2024）年底開放舉辦非體育性活動後，天王天后周杰倫、張惠妹都分別在12月初、月底舉辦專場演唱會，而今（2025）年也有首組韓國藝人太妍將在3月前來開唱。不過新北市副市長劉和然認為，北部區域超過萬人席位的室內展演空間不足，又有大量藝文展演及運動賽事的需求，因而需要第2個大巨蛋，新北市為此提出6處興建大巨蛋的潛力地點，並分析基地條件，預計半年內縮小範圍至2個優先場址，預計將於今年內定案。

近日有名網友搭乘新北捷運輕軌，在儲值機台查詢交易紀錄時，意外發現可獲得300元的回饋金，只要簡單3步驟即可輕鬆領取，「誰會知道有這招啊？」他也提醒，1月31日前，民眾快去輕軌任一站點兌換，以免錯失機會，放到過期就歸零。

新北大眾捷運股份有限公司今（14）日提醒眾多進場搭乘捷運、輕軌的民眾，使用電子票證搭輕軌「滿新台幣200元回饋50元」優惠適用淡海與安坑輕軌，但如今仍有超過400萬元未被領取，呼籲民眾盡快到輕軌各站售票加值機台兌領。

新北市長侯友宜今(27)日主持「淡水分局新市派出所、淡海捷運分隊及消防局淡海分隊共構新建工程」動土典禮。侯友宜表示，為因應淡海新市鎮人口遷入，治安與消防安全需求增加，市府積極規劃警消廳舍建置，期望工程如期如質完工，提供民眾安寧、安全、安居、安心的生活環境。

中華民國運輸學會主辦的「113年度傑出交通運輸計畫獎」今（5)日頒獎，新北市政府今年以「新北市淡海智駕電動巴士環線多車服務測試運行計畫」獲得「傑出交通計畫獎」，新北市交通局主任秘書朱建全代表領獎時除感謝交通部多年來的經費補助，並希望能持續支持新北智慧運輸計畫發展，共同讓新北市交通更安全、智慧及便捷。

淡海輕軌速度大躍進！新北捷運工程局持續優化營運中的捷運設施，其中，淡海輕軌淡金北新站(V05)至新市一路站(V06)，自今(15)日起調升站間速限，從時速10公里大幅增快至60公里，全程來回行駛時間經提速後縮短2分鐘，搭乘的民眾可以感受到速度提升外，同時提升搭乘品質與服務。

在政府積極推動的「交通三箭」計劃下，淡水長期的塞車困擾可望紓解，淡海新市鎮的房市熱度迅速攀升。相比樹林、三峽均價都已5字頭，淡水房價仍處於4字頭低基期，加上淡江大橋預計2025年底完工、區域生活機能日益完善等發展條件到位，近期吸引了大量買家進場。無論是追求高品質生活的自住客，還是看好升值潛力的投資者，需求均顯著增加。

新北市政府重視學童就學環境，積極進行校園新建工程及老舊校舍整建工程，市長侯友宜今（3）日特別前往剛完工的淡水區淡海國小工程視察。侯友宜表示，市府關心淡水地區的發展，持續投入大型公共建設，從早期完工的淡水國民運動中心、淡海輕軌，到現在正進行中的淡北道路、淡江大橋等。交通與生活機能日趨完善的淡海新市鎮，吸引年輕人口移入，學齡人口成長快速，甫完工的淡海國小，安全、舒適的受教環境，將是新市鎮學童就近就學的新選擇。

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。洲子洋重劃區受惠五泰輕軌利多房價不斷攀升，日前突破6字頭，令房產專家大感震驚，結果前兩日發現，土城也迎來7字頭，令他驚呼「那板橋、三重、中和永、新店要賣多少啊。想都不敢想了」。

自從花蓮0403大地震後，台灣天天震不停，也動搖台北市65.5萬棟老屋居民的信心。但同時預售屋房價持續高漲，三峽喊出6字頭、林口開出7字頭、三重蘆洲新莊也坐7望8，連淡水都有4字頭行情，天龍國居民不禁吶喊，「賣掉台北市的老公寓或舊華廈，我還能住哪裡？」

捷運淡海輕軌藍海線一期公共藝術，在淡水漁人碼頭站共設置5件立體作品，其中4件以「山海和鳴」為主軸，另外1件則是透過公民參與由小朋友親手製作的作品。5件公共藝術都已經在3月完成設置，新北捷運局為了擴大民眾參與公共藝術，將在3月30日(六)舉辦列車劇場表演，由劇團帶領大小朋友們體驗淡海輕軌的驚喜旅程，藉此了解在地的人文歷史。

淡海輕軌第二期改行河岸方案後，修正計畫歷時3年半8次提報修正，終於在今(28)日獲交通部審查通過！新北捷運局盼後續送行政院審議能更順遂並儘速核定，讓淡海輕軌藍海線第二期能順利興建，預計行政院核定後5年完工。

新北市淡海智駕電巴雙車聯動測試計畫，為全國首創「雙車聯動技術」打造類捷運系統運輸模式，從車輛零組件生產、縝密高精地圖、高速網路通訊、電池技術等超過90%國產化，累積行駛距離3,472公里，乘客滿意度高達96%，公共運輸智駕國家隊已然成形！

新北市政府建構三環六線捷運路網，串連北北基桃都會生活圈，以期提升公共交通便利性及促進城市發展，分別107年淡海輕軌綠山線、108年新北環狀線、109年淡海輕軌第一期藍海線以及111年安坑輕軌陸續通車，為新北市境內五個行政區的交通接駁，帶來新的改變。為此，本市持續推動捷運汐東線及淡海輕軌二期都市計畫作業，取得相應土地以利後續推動工程進行。

由麗寶集團旗下名軒開發打造的淡海指標大案「名軒海樂地」，於2024迎接全新的一年，「名軒海樂地」為了感謝已購住戶的支持與信任，1月20日盛大舉辦百萬交屋抽獎活動。這場活動不僅象徵首批新年即住新家的客戶歡喜入住，更迎接全新年度「名軒海樂地」盛大完工的新氣象！住戶將有機會參與摸彩活動，贏得各種驚喜禮品，最大獎將抽出20萬百貨禮券，讓新的一年，住戶能抽好禮、迎新龍，過好年。

新北市政府近年積極將智駕電動巴士導入公共運輸載客接駁服務，今年啟動智駕電巴雙車聯動計畫，結合產學業界研發2輛智駕電巴互相溝通、分享彼此運行狀態，進行車隊編組、解列的V2V類捷運系統的運輸模式，創先成功打造了智駕電巴國家隊！新北市副市長陳純敬並宣布自明（14日）起開放民眾預約免費搭乘。

建築是人類進步與文明的象徵，藝術則是人類情感與想像的意識，麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發(1442)」 史上最大開發案，淡海全新地標「名軒海樂地」7600坪雕塑之森，集結中日八大藝術家創作，打造全台最大藝術中庭，不但媲美北市藝術豪宅，開啟全新海灣渡假美學，也是全台唯一收藏國寶級藝術家李再鈐大師作品的社區。

新北捷運局、財團法人土木科技研究發展文教基金會及中國土木水利工程學會於今(12)日共同舉辦「捷運統包工程經驗分享研討會」，由本局及國內具備捷運工程經驗之顧問公司及施工廠商，說明本局在6年時間先後完工通車淡海輕軌第一期統包工程及安坑輕軌統包工程，以及三鶯線大統包工程等捷運統包的執行經驗，探討如何從制度面、合約面及執行面來精進統包契約，同時也可作為其他公共工程統包契約之參考範例。

新北捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人，預計開發量體約6萬坪，投資興建金額達105億元，將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，為淡水地區經濟發展注入新動能。

高房價讓不少民眾選擇在蛋白區置產，用時間換取更舒適的居住空間。日前有一名網友表示，想在淡水買房，但朋友卻告訴他不要這樣做，讓他相當疑惑「淡水房子真的不能買嗎？」文章曝光後，掀起網友熱議。

新北市淡水區淡海路一棟4層樓老公寓昨日晚間11點許發生暗夜大火，消防員獲報後立即出動大批人馬前往搶救，雖然11點29即通報撲滅火勢，但起火的3樓卻有4人倒臥屋內，將其緊急送往醫院救治後，4人皆不治身亡。據悉，報案起初指家中神明桌起火，但神明廳卻緊鄰逃生通道，阻礙逃生，才會釀成4死悲劇。

台灣四面環海，得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展，近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張，政府也積極投入臨海區域的建設與開發，在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下，北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市，並且成為購屋族熱門的置產焦點。

無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，相較於這兩年工料雙漲後的雙北高房價，淡水仍處於親民的首購市場，自然成為人口紅利成長最快的區域。根據新北市民政局資料顯示，淡水區近5年人口增加超過2萬人，在新北各行政區中成長速度快，尤其崁頂里人口成長最多，10年前人口僅4320人，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。 

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」

雙北房價直直漲，加上淡江大橋利多發威，近期不但形成一股淡海移居潮，去年2021年整體房市交易量達到將近4千筆，也讓淡海房市站至3字頭以上，麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發史上最大開發案「名軒海樂地」，真心力挺年輕人成家，祭出「38萬圓夢金名軒幫你付」活動，將於9/24(六)抽出第二季幸運得主以及加碼抽獎摸彩，並同步登場今夏淡海最Chill的藝術市集「夏日愛納涼藝術祭」，歡迎民眾搭著輕軌一起來納涼。

近期受到疫情、通膨壓力、政府打炒房、央行升息等影響下，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，使交易量能逐漸放緩，但房價呈現上卻出現兩樣情，根據新北市不動產市場分析季報顯示，111年第1季住宅成交均價為37.2萬元／坪，較上季上漲3.46％，與去年同期漲6.84％。其中都會區均價38.3萬元，較上季上漲3.4％，與去年同期相較，則上漲6.83％。 

串聯淡海新市鎮及淡水知名景點之淡海輕軌，角逐世界不動產聯盟FIABCI舉辦之「2022全球卓越建設獎」，經與世界各國評選競爭之下，於111（今）年6月榮獲「銀獎」殊榮，安坑輕軌同時榮獲「2022年國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎」之肯定，今日捷運工程局於市政會議將「2022全球卓越建設獎」銀獎獎盃及「2022年國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎」獎盃獻予市長侯友宜，象徵新北軌道工程品質躍昇為國際級優良建設，在國際舞台上散發光彩，並將此榮耀歸屬於新北市。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

為提供青少年能有更多參與足球運動的機會，新北市府工務局在淡海新市鎮打造一處足球專屬練習場地－新濱公園，球場旁也設置寵物活動區，提供附近居民假日帶毛小孩一同享用，公園緊鄰海邊，擁有絕佳海景，9月12日起開放啟用後，將成為淡水民眾運動及放風寵物好去處。

新北積極推動三環六線，2020年完成淡海輕軌第一期、新北環狀線營運通車，加上今年底將通車的安坑輕軌，四年三線完成，新北境內增加26公里26座車站，達成93公里78座車站具體成果，迄今年七月已有4612萬人次搭乘，此外，今年2月21日國發會建議行政院核定的五泰輕軌，新北市將延伸推動泰板輕軌至板橋。

行動治理不停歇，新北市長侯友宜於5月7日下午續率市府團隊至淡水區與里長座談，傾聽基層聲音，第一線解決市民需求。會中就淡江大橋通車後整體規劃、淡北道路行政院遲未核定、市場設置、人本交通與道路、易積淹水地區改善及輕軌老街路線等議題，進行追蹤與討論。

萬眾矚目的淡海百億大案「名軒海樂地」，以7600坪超大基地建設，重磅亮眼登場，舉凡生活機能、綠地景緻、交通便利性、未來市場看漲幅度皆獨霸一方，而這次「名軒海樂地」再次大動作提升建案內涵，喊出城市、建築、地景、新藝界口號，結合7大藝術家雕塑作品，打造藝術社區，讓藝術氛圍融入住戶生活。