# 房貸政策  

央行第7波選擇性信用管制實施逾1年，全台房市冷颼颼；展望明年上半年房市景氣，公股行庫預測，在政策與利率未明顯鬆動之前，將大致延續現行「量弱、價撐、區域分化」基調。公股銀看未來半年房市：估量縮價盤整格局央行進行房貸政策管控以來，全台房市量縮，房價疲軟，儘管先前政策針對自住族群適度「打開水龍頭」，包括鬆綁新青安貸款不計入銀行法第72條之2的不動產放款比率限制、換......

自中央銀行自去年祭出第七波信用管制措施以來，全台房市明顯降溫，交易量大幅縮水，不僅買氣銳減，房仲業也陷入經營寒冬。根據統計，截至2025年3月，全台房仲門市總數達9256家，但隨著成交量持續下探，專家預估年底可能會有超過千家房仲門市吹熄燈號，衝擊規模恐將超過2008年金融海嘯所帶來的打擊。台灣1產業真的慘了！專家曝上千家門市恐大規模熄燈臉書粉專「賣厝阿明 知......

近期房市消息引發關注，國內銀行龍頭傳出房貸政策趨嚴，不僅貸款成數有所縮減，審核條件也明顯提高門檻。想要買總價2000萬元住宅並貸款八成者，如今需具備月收入16萬元以上、年收入近200萬元的財力證明，對一般民眾形成沉重壓力。專家警示，這波貸款條件趨嚴化，恐將連帶影響中古屋交易與預售市場信心，為房市帶來新的挑戰。

總統參選人侯友宜、趙少康陣營提出了「貸款額度最高1500萬」，幫助青年購屋的「555方案」，可以申請此「全額貸（0頭期款）」的條件為：

總統蔡英文於元旦（1）日在總統府發表「2023年新年談話」，提出「減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能」等4大目標，允諾將適當擴大財政支出，保障民眾生活品質，並針對房貸族規劃給予補貼，減輕支出的壓力，不過此政策一出，反被民眾質疑，與居住正義相互矛盾，直呼「怎麼看都像是送錢政策」。