# 土地移轉  

民眾處理「借名登記」土地時，可能以為只是把原本屬於自己的地「拿回來」就好，但實際上仍可能要繳土地增值稅，臺中市地方稅務局近日針對一件案例公開提醒，一不小心恐多付數十萬元，甚至上百萬元的稅，呼籲民眾務必先確認程序、避免荷包失血。借名登記恐被課重稅，借名土地要拿回來不一定免費此案中，陳小姐的配偶劉君在100年間買地時，因故以姊姊名義登記，屬於「借名登記」，劉君1......

「爸過世後留下這塊地，可是我手上現金不夠繳遺產稅，該怎麼辦？」王先生滿臉愁容，想起一個「看似聰明」的辦法：「那我乾脆把土地拿去抵遺產稅，用實物抵繳不就解決了嗎？」沒想到，國稅局人員提醒：「先生，土地移轉給國家，還是要先申報土地增值稅。」王先生嚇傻了：「什麼？不是說繼承土地不用土地增值稅嗎？」這一幕，正是很多家庭可能遇到的誤解與驚嚇。不動產實物抵稅三步驟1.先......

在房市持續受到關注的情況下，不少人選擇將資金投入不動產，希望藉由轉手買賣賺取價差。不過，單純的投資交易流程，其實暗藏法律與稅務風險，稍有不慎就可能面臨高額罰鍰。近期桃園就有民眾因未完成土地過戶就急著轉賣，遭稅務機關開罰，提醒投資人買房前務必了解相關規定，避免讓辛苦錢付諸流水。《桃園市政府地方稅務局》提醒民眾，在進行房地產交易前應先詳閱法規、確實辦理登記與申報程序。

民眾如果想將名下土地贈與給小孩，需要繳土地增值稅嗎？地方稅務局說明，依現行稅法規定，符合「作農業使用」，並且移轉給「自然人」兩個條件時，就不須繳交土地增值稅。

土地移轉眉角多，務必知悉相關法源，才不會被課上大筆稅金！國稅局日前接獲案例，一名老翁欲將名下農業用地，透過信託成立，並指定子女為受益人的方式，將該地轉移給子女，以省下贈與稅金，沒想到經國稅局試算，發現其仍須繳納贈與稅70多萬元。

被繼承人死亡後才經法院判決確定所有權的財產，仍需計入遺產總額補繳遺產稅；若繼承人沒有在判決確定日起6個月內補申報，小心被國稅局連補帶罰！