# 商業宅  

阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。

台北市大直大彎北段在商業娛樂區違法作為住宅使用，市長柯文哲決定本月開罰，不過先前就傳出有綠營大老透過關係向柯施壓關說。柯文哲15日上午僅表示「這不叫關說啦」，話鋒一轉，柯認為該罰還是要罰，但罰沒解決問題，還是會想辦法把問題解決。 

台北市政府有意矯正大直大彎北段在商業娛樂區違法作「住宅」使用的情況，市府要求「居民」改為商業使用，經稅捐處勾稽共1678戶違法在稅率上使用住宅房屋稅，引起居民抗議，在本週的說明會中表達不滿，要求「就地合法」。不過，都發局表示，仍將依照原開罰期程，最快1月中旬送出第一張罰單，第一批總戶計265戶，當中包括光是在「大彎北」地區就擁有3戶以上的居民，最高甚至達6戶，依照使照發放日期，3月、6月、9月也將分四個批次開罰，2018年12月，將進一步將改革步調移往內湖五期500戶商業宅，寄發行政指導函。

台北市政府針對中山區大直大彎北段1678戶違法作住宅的民眾，寄發行政指導函，要求限期改善，否則年底開罰6-30萬，引起大彎北居民反彈，不但組自救會，更對都發局提起訴願。11日下午，由副市長鄧家基對居民召開說明會，都發局長林洲民及財政局長陳志銘陪同說明。居民紛紛表達對市府開罰的不滿，希望走向都市計畫變更為住宅區，形同「就地合法」，不過，市府立場顯然沒有鬆動，依舊維持原裁罰期程。

大彎北段共1678戶居民，日前由市府都發局寄發行政指導函，要求違法「住」在商業娛樂區的民眾，年底前必須在稅率上改「住宅用」房屋稅率為較高的「商業」用稅率，否則可依法開罰6-30萬，還可斷水斷電並強拆。當地住戶部分已按市府要求改稅率，部分則組織自救會，對都發局的行政指導函提出集體「訴願」，大彎北委任律師兼文山區里長詹晉鑒還表示，現已有近2000住戶以管委會的名義組織「美麗大直協會」，也有約100位住戶提出訴願。

大彎北的違法商業宅問題持續延燒，2016年遭監察院以疾言厲色糾正，柯文哲稱此為「歷史共業」。事實上，公務體系疊床架屋，到底是什麼原因造成這起「三不管」地帶持續存在？都發局成員並不諱言，造成今天的情況「所有人都有問題！」而在柯文哲看來，公務員間的「分工不合作」及民眾的「知法犯法」，是這起事件的根本原因，但有趣的是，最後關頭，柯市府顯然也利用了公務員的「分工不合作」舊疾，來達到「表面裁罰」，實則「暗渡陳倉」的個人政治目的。