# 中國建商  

緬甸中部3月28日中午發生規模7.7（芮氏規模8.2）地震，震央在實皆市（Sagaing）西北方約16公里處，深度僅10公里，距離震央1000多公里的曼谷也受波及，一棟興建中的30層樓高審計大樓轟然倒塌，後續也爆發有關該大樓恐是「豆腐渣工程」的質疑。對此，泰國特別調查局拘捕了承建商中國中鐵十局（泰國）有限公司1名中國籍董事，並正通緝3名泰國籍人員，全案仍待調查釐清。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，甚至多個城市都有爛尾樓的噩耗。如今更有報告指出，中國約有4800萬套已售出的預售屋尚未完工，使得該國房地產危機難以緩解，甚至對開發商收入構成威脅；反觀中國二手房的房價雖然仍在下跌，但銷售量在去（2024）年卻首次超越新成屋，短期內新房市場或持續低迷。

中國萬科企業股份有限公司（以下簡稱萬科），是中國乃至全球規模最大的地產發展商之一，然而隨著中國經濟持續低迷、房地產市場近年來嚴重崩盤，萬科榮景不在，過去為了還債甚至不惜砍價9億元人民幣（約39億元新台幣）賣地，造成一波失業潮。不料，萬科如今更傳出單單是今（2024）年上半年就虧損破400億元新台幣的消息，而公司隨後發佈重訊證實此事，並表示將由高層「自掏腰包」出資買下公司A股股票救急。

中國政府嚴控建商的融資管道，一些中國房地產公司，越來越依賴客戶的頭期款周轉。雖然中國房價仍高，但不少許多開發商，因疫情原因，已經負債累累，頭期款竟成為最重要的現金來源，這樣的情況，讓外界憂慮越來越深，如果建商拿錢落跑，災情會更嚴重。

中國受武漢肺炎疫情影響，預期消費力不斷下修，為刺激房市，中國開發商巨頭廣州恆大集團宣布，今（2月18日）起至本月底，中國全國在售樓盤住宅（含公寓及商業大樓）直接打75折，更推線上賣房服務，自2月16日公布實施全面網上銷售政策後，短短3天內，消費者認購房屋達4萬7540戶，總價值約人民幣580億元（約新台幣2436億元）。台灣房市早有線上看房服務，業者怎麼看線上購屋呢？

武漢肺炎疫情下，中國房地產業備受衝擊。為了自救，地產集團恒大不但啟動「全面實施網上銷售」，還宣布2月底前全國在售建案成交可享75折優惠。