# 20年房貸  

台灣的房價連年飆升，不少年輕族群無法負擔高額房貸，紛紛改為租房來減輕居住成本。不過，卻有網友表示，目前帶著2隻貓住在北市蛋黃區，一個月房租28K，竟被朋友調侃「月租三萬不如去買房！何必給房東賺走？」貼文一出，引來不少人留言勸退，在台北還是租房就好，買房建議去其他縣市。

現代房價高漲，買房除了頭期款需要煩惱，還有幾十年的房貸需要負擔，一名網友上網抱怨，自己的家人趁他出國時擅自談了一間3000多萬的中古屋，讓他一回來就必須面對一個月將近8萬元的房貸，抱怨文一出反而有網友指出，他根本是賺到！

現今普遍的低薪現象，讓不少年輕人都立志想在40歲前達到某種成就，對此，有網友發文表示，自己的存款只有5萬，反觀妻子的存款則有50萬，兩相對比來看，令他不禁感嘆「是不是很沒用？」而貼文曝光也引起不少網友熱議，更在發現亮點後，直呼「根本是炫耀文無誤！」

買房子不是一筆小數目，尤其是對首購族而言，好不容易存到頭期款，後續還得負擔龐大的貸款，通常房貸能貸款8成，但分期年限各家不同，不少民眾都會在這關卡住，就有一名首購的女網友在網上發問，也吸引過來人熱心解答。

央行跟進美國聯準會（Fed）不斷升息，國內房貸族及首購族面對「升升不息」的利率走勢，該如何選擇貸款年限？要貸好貸滿、讓荷包不那麼緊張，還是長痛不如短痛速速還款呢？打算買房的朋友，房產專家賣厝阿明為大家畫出5大重點，不論是20年、30年、40年房貸通通一次搞懂！

近期央行為了抑制過熱房市交易，跟進美國聯準會腳步，再度升息半碼，今年已累積升息1.5碼，不少民眾擔憂緩款負擔變重，而傾向拉長房貸年期。專家表示，大致上來說，選擇20年期房貸的民眾可用繳房貸來「強迫儲蓄」；30年期房貸則是進可攻退可守，最適合首購族群；40年期房貸則貸款限制多，但每月還款金額低，負擔最輕鬆。