# 選屋  

臺北市政府積極推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建，啟動公辦都更程序5個月內即進入模擬選屋階段，昨(30)日召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規劃，讓住戶對於未來新家願景更為清晰，並將住戶需求做為未來招商條件，預計今年(113年)度公告上網招商，協助民眾儘速重建家園。

近年，台灣房仲業者從既定成形的理性或感性電視廣告之間變化移動，走向理性為主的智能廣告、AI大數據選屋；或轉向以感性廣告透過溫馨氛圍、成家喜悅、夢想、獨當一面等性質，凸顯房子隱含的各種意義，也因此廣告策略與廣告品牌互為息息相關的重要議題。較具有規模的房仲業者紛紛砸下大量廣告資金，期待能建立消費者對品牌的認知與形象，打破過去傳統模式的廣告策略，強調「房價保證最真實」、「精準配度」；感性強調「誠實」、「信任」、「家的意義」，這樣的品牌態度近年更是大量出現，透過專家分析各家房仲業者電視廣告，了解房仲業廣告發展面向與策略。

全新完工的新北市「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理，將於今（2022）年4月18日公告、5月3日起開放申租。這次總計推出508戶，優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，目前尚未正式開放，民眾詢問度已破表。