# 贈與契稅  

不少父母為了提早替孩子準備房子，可能會自己出錢興建，卻從申請建照開始，就把未成年子女列為房屋起造人。由於建築執照上已經是孩子的名字，不少人可能以為，申請建照那一天就已經完成贈與；也有人認為，只要等到孩子成年後房屋才蓋好，就不再涉及未成年子女的贈與問題。不過，依財政部規定，這類案件認定贈與時間的關鍵並不是申請建築執照，而是房屋建築完成、取得使用執照的日期。即使......

繼承房產後，若兄弟姊妹各持有「多間房產的一半」，管理起來往往困難重重。許多家庭為了產權整合，會考慮透過移轉持分來各取一間完整建物。然而，桃園市政府地方稅務局特別提醒，雖然目的是「互換房產」，但採用「交換」或「贈與」名義辦理，最後要繳的契稅可相差高達三倍！稅制關鍵：2%與6%的距離桃園市政府地方稅務局指出，根據契稅條例，房屋的買賣、贈與、交換等所有權移轉都必須......