# 王友華  

台灣人均GDP已跨越3萬美元（約新台幣96萬2640元），然而，亮麗的數字背後，一般民眾感受到的是生活的沉重壓力。房價居高不下，對許多北漂的年輕人而言，居住正義仍是遙不可及。

搭乘捷運板南線來到新板特區，一棟棟雄偉氣派的豪宅映入眼簾，到了夜晚整棟大樓黑漆漆，只有少數幾戶亮燈。從空屋總數來看，依內政部最新統計，全台各縣市中，新北市低度使用房屋總數逾12萬戶，數量高居全台第一，為台北市的兩倍，雙北市空屋合計逾19萬戶。（系列2之2）

台北市租屋市場瘋狂的程度，超乎你的想像。位於大同區，電梯華廈約11坪的套房，月租金高達2萬3500元；同樣在大同區，另一間12坪的套房，月租金開價2萬2000元。台灣相信世代發展協會秘書長張翰文說，「這些位於大同區的小套房不在蛋黃區，但租金卻超過2萬元，實在很瘋狂。」

新冠疫情衝擊下，全球利率跌入谷底；在美國，由財政部認證的社會住宅社區發展債券基金，10年平均投資報酬率達3%，已累積21億美元資產，創造11.9萬戶可負擔住宅。在零利率時代，這類基金提供穩定報酬，為社會基礎建設帶來正面價值，符合ESG（環境、社會、治理）的原則。台灣影響力投資協會副理事長、前富達投信董事長王友華呼籲政府創造誘因，引導資金進入可負擔住宅，打造社宅生態系統，解決年輕人的居住困境。