# 房貸管制  

央行連六凍，市場降息期待再度落空。利率維持高檔、房貸管制未鬆之下，房市成交持續冷卻，房價不跌卻難有買氣，賣方進退兩難，買方持續觀望，市場氛圍陷入僵局，接下來的房市會如何？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房市專欄作家顏博志阿北帶你釐清。央行嚴管四年　行政院出手鬆綁新青安回顧這波打炒房政策，從央行加強房貸信用管制，到行政院嚴格把關貸款比重，市......

因應中央銀行的不動產放款總量管制，金融圈人士指稱，銀行業者為了把「分母」做大，因此爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，反而讓地方政府及公營事業貸到更多錢，利率也更優惠，形同「肥了政府、瘦了民眾」。對此，央行舉出具體數據反駁，強調並無相關情事。 央行今（27）日說明，去年8月請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並......

中央銀行解除各式不動產信用管制。房仲業表歡迎，認為有助房市交易正常化，不致再促成房市炒風再起。營建股今天飆升，漲幅3.64%笑傲大盤，興富發開盤攻漲停。

央行昨（13）日臨時宣布放寬房貸信用管制，包括將4個行政區由特定區域中刪除，並提高部分條件下的貸款成數，外界多解讀為救經濟、房市利多，但吉家網不動產董事長李同榮卻不以為然，認為是「治標不治本」；政大地政系教授張金鶚則怒轟央行作法是大開打房倒車，甚至投書媒體高問「居住正義何在？」

央行理監事會今日決議祭出兩大房市管制措施，除了新增新北的五股、泰山、八里與桃園縣市部分地區為「購屋貸款針對性審慎措施範圍」外，還新增全國不分區單一借款人的第三戶以上購屋貸款，設下5成上限，估計影響35萬戶房貸戶。央行盼雙管齊下，可達抑制國內房價飆漲目標。