# 房產登記  

夫妻婚後買房，房子應該登記在誰名下？一名女網友透露，自己和老公剛新婚不久便打算買房，但當她問及房子要登記在誰名下時，老公表示「共同持有」，讓她聽了很不高興，質疑：「都結婚了為什麼要登記共同持有，這樣以後會很複雜」。

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋登記在太太名下，此時若是先生工作收入條件較好的話，就會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。此種房屋所有權人要與借款人不同的狀況其實很常見，除了夫妻之間外，也有可能發生在父母與子女之間，不過這種看似平凡且常見的狀況，背後付出的成本恐怕更大，小心反而得不償失。

不動產買賣交易有4大流程，從簽約、用印、完稅，到點交整個流程約需要30至45天，如果有需要配合節稅或特殊需求，甚至得超過半年，甚至1年以上。