# 張漢超  

全球新冠肺炎疫情再度升溫、台海情勢亦趨於緊張，根據中信房屋網路調查(本調查係由中信房屋於9月份透過網路進行施做，共計回收1024份有效問卷)指出，68%的受訪者擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起；對於台海近期軍事緊張，也有56%表示憂心。

低利環境資金狂潮，到底都是誰在買房？中信房屋表示，根據聯徵中心資料，2020年前2季新增房貸中，六都有45.3%至73.2%為年收入100萬元以下族群，甚至22.6%至42.4%的貸款人為年收入60萬以下者，顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級。

房市哪裡熱，從數字看端倪。根據最新買賣移轉資料統計，今年1到7月六都各行政區依舊以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多，不過台北市、新北市、台中市與高雄市等地的第一名熱區卻有變化。

在買方因為新冠肺炎（武漢肺炎）疫情而觀望的情況下，台北市住宅市場有機會進場撿便宜嗎？根據內政部不動產交易實價查詢網站資料顯示，台北市公寓類產品今年第1季表現不佳，成交單價有超過半數行政區比往年來的低。中信房屋認為屋齡偏高的公寓類住宅目前正面臨青黃不接的時期，雖然成交比重仍高，但價格面出現疲態，不過這對於偏好公寓住宅的買方或許是可以伺機入市的好機會。