# 建商違約  

在各種經濟風暴之中，房地產危機無疑是最具破壞性、最深遠、最難以收拾的一種。它不僅牽動著金融體系的穩定，更直接衝擊人民的資產、企業的信用、銀行的存亡與政府的財政基礎。回顧歷史，不論是1990年代的日本、2008年的美國，或是近年來的中國恒大與碧桂園風暴，無一不是因房地產泡沫破裂引發金融鏈斷裂，最終拖垮整體經濟的慘痛教訓。台灣此刻的房市走勢，若持續無視、誤判與錯......

去年全國房價跳漲幅度大，後遺症也頻頻出現；從北台灣到中南部，頻頻出現建商「反悔不賣」的事件。居弱勢的消費者該如何補救？

預售屋因低頭款受到許多首購族青睞，但簽約時看不到成品、工程時間長，經常發生蓋好準備交屋了，卻「驚喜變驚嚇」，引發不少消費糾紛。

中國的房產泡沫，又有一批人受害。中國知名地產商泰禾集團發行的一批債券，上周末發生違約事件，該公司有一批價值2.14億美元的債券，未能按時還款，引起金融市場騷動。