# 建商倒閉潮  

由於營建成本高漲、升息循環來臨、以及央行限縮政策等壓力下，建案延遲交屋、不開工、或延遲開工開始漫延全台各地，北台灣已有建商開始倒閉，這雖然是少數個案，但市場已聞到不大尋常的警訊，雖然房市仍然處於上升軌道上，為何仍有少數小建商倒閉危機出現？房市趨勢專家李同榮指出四大關鍵：（一）小建商現買現賣無能力囤地。（二）成本較高，相對競爭力較弱。（三）限縮土融建融，造成資金缺口。（四）營建成本大幅增加，入不敷出。

中華經濟研究院今（3）日公布4月台灣非製造業採購經理人指數（NMI）指數為55.1%，雖然跌幅僅有0.7個百分點，並且連續10個月維持擴張，但八大產業對於未來六個月展望指數轉為緊縮，其中又以住宿餐飲業、營造暨不動產業最為悲觀。