# 在外租屋  

在外租屋絕對要注意！除了考量租金、環境等因素外，「慎選房東」也很重要，但這點往往會被租客忽略。最近有網友發文分享自身經歷，她租房半年多，卻只有在簽約時看過房東，幾乎所有事情都由房東媽媽處理，沒想到有天警察突然找上門，還在一天內出動了3組人馬，後來才得知房東竟是通緝犯。

炎炎夏日來到，電費經常高的驚人，不少在外租屋的小資族除了考量房租預算，也要在電費方面精打細算。近日就有一名網友表示，自己在外租屋剛搬進來一週，冷氣基本上從晚上10點開到早上11點，電熱水器則是洗完澡就關，但電表卻已經跳了100度（夏季1度5.5元），讓她驚呼「這是正常的嗎」。

「真不懂…那個時候怎麼怎麼活過來的」，一名人夫在臉書社團分享自己9年前的薪資單，當時他每月扣除勞健保實際所得僅28K，而當時妻子沒有工作、兒子不到1歲，還要負擔房租，雖然如今一家人生活品質已經好了許多，但也令網友好奇當時他是怎麼有辦法養家餬口，而貼文曝光後，引起網友廣大迴響。

300億元的租金補貼專案自今（2022）年7月1日已開放受理申請，尚未申請補貼的民眾，可於今年8月31日17時的申請期限前申請。內政部營建署表示，只要是沒有持有房屋、所得低於最低生活費3倍的租屋民眾，且具有租屋事實、符合資格，都可申請租屋補貼。

學校旁的房子有利有弊，多了假日休憩空間卻可能也多了噪音。一名網友在網路論壇《mobile01》求助，表示自己最近在找租屋處，但大多都在國小或馬路旁邊，由於自己有錄音的需求，便希望室內盡量保持安靜。

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難，租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。

疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師AdamCouch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。

5月報稅季，大多數民眾都得申報綜合所得稅，而有房族則得申報房屋稅，專家表示，民眾想在萬萬稅中節稅，自用住宅身份是關鍵，除了房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率之外，假如有房族有在繳房貸，並符合屋主設籍自住用、無出租等條件，其房貸利息支出也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。

學生、上班族在外地生活，經常會有租屋需求，不過若沒有篩選好，恐會居住的很痛苦。有位民眾在PTT以「大家租屋最不能接受的點是什麼？」為題發文，他在租屋網搜尋台北市大安區5000元以下，會跳出100多筆物件，但這些房子多少都有缺點才會這麼便宜，像是頂樓加蓋、只租床位、房子老舊屋況差、離市中心非常遠等等，他認為如果目標是鎖定「套房」，租金要1.1萬以上才正常，否則就是得忍受一些缺點。

都市生活大不易，尤其在寸土寸金的台北，幾坪的套房就貴鬆鬆，狹小的空間就算是透過收納技巧，或者利用迷你倉來儲物，將居家空間整理得乾淨整齊，總是獨來獨往的個人居住生活，也偶爾讓喜愛社交交流的你感到與世隔絕的孤單嗎？